Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Harsefeld

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,27 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,27 €
21698 Harsefeld - Harsefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCZ3AVDLTQ

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs bzw. insgesamt zwölf Wohneinheiten gelegen - ein massiver Klinkerbau in solider Bauausführung. Die Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche und empfängt mit einer großzügigen Diele. Gegenüber des hellbelichteten Wohnzimmers, mit Austritt auf den Südbalkon und Platz für eine Wohn- sowie Essecke, liegt die separate Küche. Auch in dieser ist ausreichend Platz für eine Sitzgruppe vorhanden. Selbstverständlich haben auch ein Doppelschlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer ihren Platz gefunden. Ein natürlich belichtetes Vollbad mit zusätzlicher Dusche und einem wohnungsinternen Waschmaschinenanschluss grenzt der Küche an. Ergänzend zu einem Abstellraum wird mittels einer ausziehbaren Treppe auch der Zutritt auf den Dachboden mit Giebelfenster gewährt - Staufläche wird zur Genüge geboten. Eine Gaszentralheizung sorgt in der Wohnung für wohlige Wärme. In dem Untergeschoss des Hauses, zählt ein äußerst geräumiger Kellerraum zu der Wohneinheit. Fahrradstellplätze und gemeinschaftliche Räumlichkeiten liegen ebenfalls auf dieser Ebene.

Sonstiges
Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Es wird ein Kündigungsausschluss über die Dauer von 24 Monaten vereinbart. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10,27 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
975,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
In der angebotenen Wohneinheit erstreckt sich ein neuwertiger Plankenbodenbelag durch die zu Wohnzwecken genutzten Räumlichkeiten, in den weiteren wurden weiße Fliesen verlegt. Die zeitlose Einbauküche verfügt über vollzählige Elektrogeräte, wie einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Kühl- und Gefrierschrank. Auch wird eine Geschirrspülmaschine zur Nutzung überlassen.

Ein PKW-Stellplatz ist der Wohneinheit zugehörig.

Lagebeschreibung

Der historische Marktflecken Harsefeld bietet Wohnsitz für derzeit ca. 13.000 Einwohner und ist dynamisch wachsend. Ein gesunder Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Logistik und Gastgewerbe, Unternehmensdienstleistungen sowie Dienstleistungen aus den öffentlichen und privaten Bereichen zeichnen den Flecken aus. Viele kleine, oft familiengeführte Geschäfte, aber auch überregional bekannte Betriebe, befinden sich in dem neu gestalteten Harsefelder Zentrum.

Hinsichtlich der Altersstruktur ist in Harsefeld eine Waage erkennbar. Alt und Jung ergänzt sich optimal. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Gleichermaßen sind attraktive Sport- und Freizeitangebote hervorzuheben. Neben sämtlichen Vereinsportarten gilt es allenfalls das beheizte Freibad sowie dessen Kontrast, eine Eissporthalle, zu nennen.

Im Großraum Hamburg gelegen verfügt der Wirtschaftsstandort über ein hochqualifiziertes Arbeitskräftepotential und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Pendler sind mit der Bahn in ca. einer Stunde in Hamburg.

Die Normannenstraße ist zentral und dennoch ruhig in einer Sackgasse gelegen. Leistungsstarke Einkaufsmärkte, hinzu das Ärztezentrum sowie Banken, liegen in fußläufiger Entfernung und tragen zu einer gelungenen Rundumversorgung bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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