Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in Bad Ems

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,00 €
56130 Bad Ems
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZDZN4WXJA

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Objektbeschreibung

Grabenstraße 101 überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und attraktive Extras.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnung befindet sich in der Grabenstraße 101 in der Kurstadt Bad Ems. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre historische Atmosphäre und die reizvolle Lage an der Lahn aus. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Wälder und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Koblenz und Lahnstein schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
830,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2040,00
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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