Gepflegte Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Buchholz in der Nordheide - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
479 €
Preis/m²
11,98 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
479 €
Preis/m²
11,98 €
21244 Buchholz in der Nordheide - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DC21XDSCBM

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Objektbeschreibung

Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche verfügt über ein hell verfliestes Vollbad und eine separat Küche mit einer Einbauküchenunterzeile. Der Wohn- und Schlafraum ist mit einem PVC-Boden in Holzplankenoptik ausgestattet. Der Balkon lädt zu sonnigen, entspannten Stunden ein. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Insgesamt bietet diese Wohnung ein ruhiges, wertiges Gesamtbild mit Balkon und praktischem Stauraum, das sich durch klare Strukturen und ein angenehmes Wohngefühl auszeichnet. Wer eine kompakte Wohnlösung mit stimmiger Aufteilung sucht, findet hier einen passenden Rahmen für den Alltag.

Sonstiges
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
479,00 €
Preis/m²
11,98 €
Nebenkosten
86,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
615,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.437,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2035-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- 1 Zimmer
- 40 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1961
- Bezug ab 01.09.2026
- Balkon
- Vollbad
- Kellerraum
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Buchholz in der Nordheide in einem gewachsenen, alltagsnahen Umfeld. Rund um die Berliner Straße prägen kurze Wege, eine praktische Infrastruktur und ein eher ruhiger Grundton das Bild. Vieles spielt sich im nahen Umkreis ab, ohne dass die Lage aufdringlich wirkt.

Nahversorgung
Einkäufe lassen sich unkompliziert erledigen, unter anderem bei EDEKA Subey in der Nähe. Ergänzend liegen Aleco BioMarkt sowie Buchholz endlich unverpackt nicht weit entfernt. Für den schnellen Bedarf sind zudem mehrere Tankstellen wie Star und Elan im Umfeld vorhanden.

Gastronomie
Für den Feierabend bieten sich Restaurants in der Nähe an, darunter Restaurant La Rioja, La Fontana und Wok & Sushi. Damit entsteht eine alltagstaugliche Auswahl für kurze Wege nach der Arbeit. Weitere Ausgehoptionen wie Tapas Bar Mi Esperanza oder Fuchs Bar liegen eher außerhalb des direkten Umfelds.

Sport
Sport und Bewegung sind bequem integrierbar, etwa mit dem FT Club ganz in der Nähe. Ergänzend liegen Yoga Circus sowie das Sportcenter nicht weit entfernt. Auch die 3-Feld-Sporthalle SZ I Buchholz ist schnell erreicht.

Mobilität
Mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung über die Autobahnauffahrt A 261 sowie die Autobahnauffahrt B 75. Dadurch bleiben Ziele im Umland gut erreichbar, ohne lange Umwege. Für Wege ohne Auto unterstützt die insgesamt gute ÖPNV-Erreichbarkeit die tägliche Routine.

Alltag
Postwege sind praktisch gelöst, unter anderem über die Postfiliale im Famila nicht weit entfernt. Medizinische Anlaufstellen wie die Urologie Winsen/Buchholz sowie Ilona Caroline Martin Psychotherapeutin liegen im näheren Umfeld. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die kurze Erledigungen, Freizeit und Mobilität in einem stimmigen Rahmen zusammenführt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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