Modernisiert und renoviert! Zur Miete mit Balkon in Buchholz in der Nordheide - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
758 €
Preis/m²
13,07 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
758 €
Preis/m²
13,07 €
21244 Buchholz in der Nordheide - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZV6X62KRL

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1961 bietet auf ca. 58 m² ein stimmiges Zuhause mit klarer Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Alle Räume werden vor Neuvermietung modernisiert und renoviert. Die Küche wird mit einer neuen Einbauküchenunterzeile ausgestattet. Die Wohnräume erhalten einen neuen PVC-Boden in Holzoptik. Das Vollbad wird modern saniert. Der Balkon ist vom geräumigen Wohnzimmer aus zu erreichen. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielbilder da aktuell noch Arbeiten in der Wohnung ausgeführt werden.

Sonstiges
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
758,00 €
Preis/m²
13,07 €
Nebenkosten
88,00 €
Heizkosten
152,00 €
Warmmiete
998,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.274,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2035-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Baujahr 1961
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- 58 m² Wohnfläche
- Verfügbar ab 15.09.2026
- modernisiertes Vollbad
- neue Einbauküche
- neuer PVC- Boden
- Balkon
- Kellerraum
- zentrale Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Buchholz in der Nordheide und ist von einer alltagspraktischen Umgebung mit kurzen Wegen geprägt. Das direkte Umfeld wirkt geordnet und funktional, mit Angeboten für Versorgung, Gastronomie und Sport in der Nähe.
Nahversorgung
EDEKA liegt fußläufig und ergänzt den Alltag mit kurzen Besorgungen. Aldi Nord befindet sich ebenfalls in der Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Eine Tankstelle Star liegt ganz in der Nähe, weitere Stationen wie Elan und Shell sind schnell erreicht.
Gastronomie
Restaurant La Rioja liegt fußläufig, ebenso La Fontana und Wok und Sushi in der näheren Umgebung. Für den Abend bieten sich Ziele wie Tapas Bar Mi Esperanza oder Fuchs Bar an, die nicht weit entfernt liegen.
Sport
Für Training und Ausgleich liegt der FT Club fußläufig, weitere Studios wie Sports Club und Bianka Lady-Fitness sind ebenfalls in der Nähe. Ergänzend sind Angebote wie Yoga Circus sowie Sportcenter und die 3-Feld-Sporthalle SZ I Buchholz gut erreichbar.
Mobilität
Die Autobahnauffahrten A 261 und B 75 sind mit dem Auto schnell erreicht. Für Wege in der Region unterstützt die Lage eine unkomplizierte Alltagsmobilität.
Insgesamt ergibt sich eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit passenden Angeboten für Freizeit und Mobilität verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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