Erstbezug nach Kernsanierung! Traumhafte Dachwohnung mit hochwertiger EBK und SZ mit Ankleide

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.592 €
Preis/m²
16,08 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.592 €
Preis/m²
16,08 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263K48VT5K4E

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Objektbeschreibung

Das `Alte Landratsamt´ wurde über mehrere Jahre aufwändig kernsaniert, wichtige Stilelemente, wie die geschwungene Treppe wurden dabei erhalten. Diese Wohnung liegt im denkmalgeschützten Teil des Gebäudes Goethestraße 11 mit Balkon zum Innenhof.

Besichtigungen nach Vereinbarung mit dem Formular.
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.592,00 €
Preis/m²
16,08 €
Nebenkosten
398,00 €
Warmmiete
1.990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.776
Stellplatzpreis
230,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Gesamtnutzfläche von rund 99,5 m² umfasst. Modern und offen gestaltet, verfügt die Wohnung über eine hochwertige, offene Einbauküche, die mit einem Bora-Abzug, einer eleganten Granitplatte und Siemens-Geräten ausgestattet ist. Die charmanten Schrägen verleihen dem Raum Charakter, während die durchgehend verlegten Parkett- und Natursteinböden eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Ein großzügiges Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Einbauspots, die in sämtlichen Räumen für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Praktischerweise gibt es einen abschließbaren Fahrradkeller, und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug mitten in der Altstadt zu mieten, rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Erlangen- direkt am Erlanger Schloßplatz. Ein TG-Stellplatz kann angemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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