Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlangen-Sieglitzhof

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei weitere gut nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und ermöglichen damit eine flexible Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zum 4. Obergeschoss. Darüber hinaus stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und guter Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.

Sonstiges
- Für Kabel-TV gibt es einen bestehenden Vertrag der übernommen werden kann - Mindesmietdauer 2 Jahre Energieausweis: - Verbrauchsausweis vom 01.08.2018 - Energieverbrauchskennwert 97 KWh/(m²a) - Gebäude Bj. 1968, Anlagentechnik Bj. 1990 - Erdgas H

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z