Hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK und Garten

Diese neue 3-Zimmer-Wohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit vier Wohneinheiten. Das gesamte Haus wurde nach den neuesten Energiestandards errichtet und verfügt über eine durchweg hochwertige Ausstattung. Die Wohnung steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.

Sämtliche Zimmer dieser wunderschönen hellen Wohnung können bequem von der Diele aus erreicht werden.

Gleich linker Hand  ist das komfortable und großzügige Tageslichtbadezimmer. Hier wurde, wie in der gesamten Wohnung, sehr viel Wert auf hochwertige Materialen gelegt. Die ebenerdige Dusche verfügt über eine Glastrennwand und eine Ablaufrinne. Ebenfalls gibt es einen  Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und einen Handtuchtrockner. Ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Gerade aus, vom Eingang aus gesehen, betritt man das helle, mit hochwertigem Parkett ausgestattete Schlafzimmer.

Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Boden ist, wie in allen anderen Wohnräumen auch, mit demselben Parkett belegt.

Am Ende der Diele gelangt man in den  gemütlichen Wohnbereich. Durch die Anordnung der Fenster und Balkontüren ist der Raum herrlich lichtdurchflutet und verfügt in Kombination mit der wertigen Ausstattung über ein gehobenes Wohnambiente.

Die nach Osten ausgerichtete großzügige Terrasse erreicht man über eine große Schiebetüre und bietet viel Platz für eine größere Gartengarnitur und lädt zum Grillen und abendlichen Entspannen ein.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man die abgeschlossene Küche. Eine schöne, neue Einbauküche von Möbel Schuster mit hochwertigen Elektrogeräten wird für 100,00 Euro monatlich mit vermietet. Ein großer Esstisch zum Feiern und Beisammensein findet ebenfalls seinen Platz.

Der im Gang integrierte Abstellraum hat genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Wohnungsstationen. Im gesamten Wohnbereich wird hochwertiges Parkett verlegt und die Diele sowie da Badezimmer werden gefliest.

Ein separater, abschließbarer und gemauerter Keller sowie eine Garage oder ein Stellplatz sind selbstverständlich vorhanden.

Kaltmiete:  1.000,00 Euro incl. Stellplatz oder Garage

Küche: 100,00

Nebenkosten: 200,00 Euro

Warmmiete: 1.300,00 Euro

Kaution: 2.200,00 Euro

Durch den geringen Energieverbrauch sowie die Aufteilung der Hausreinigung unter den Bewohnern sind die Nebenkosten vergleichsweise gering gehalten.
Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache ein um sich selber ein Bild von dieser tollen Wohnung machen zu können.
Verfügbar ab 2026-05-25T00:00:00.000Z