Gepflegte ETW mit großer Dachloggia im Süden

Diese lichtdurchflutete 63 m² große Dachgeschosswohnung, mit einer großen, nach Süden ausgerichteten Dachloggia (nicht einsehbar) und einem unverbaubaren Fernblick, wird Sie begeistern. Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit besonderem Flair. Direkt verbunden mit dem Wohnzimmer ist die große Wohnküche mit Essplatz, dem großen Panoramafenster, dem Zugang auf die große Dachloggia und dem weiten Fernblick in drei Himmelsrichtungen. Sie werden nicht nur dort die Sonne, sondern auch den gesamten Wohnbereich genießen, täglich Freude haben und Annehmlichkeiten morgens, mittags und abends zu schätzen wissen. Alle Räume erschließen sich über die Diele. Hierzu zählen weiter das große Schlafzimmer mit individuellen Bodenbelägen und das große Voll-Duschbad. Ein Abstellraum schafft Platz für Vieles. Die Wohnung wurde vom Vermieter 2020 modernisiert und renoviert. Hierzu zählen u. a. neue weiße Innentüren, zum Teil Bodenbelege, Maler- und Tapezierarbeiten, neue Badausstattung, etc. Die Küchenmöbel mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und die Waschmaschine sind Bestandteil der Netto-Kaltmiete  und des Mietvertrags. Große Fensterflächen, ein bodentiefes Schiebetür-Fensterelement, jeweils mit Rollläden, und ein großes neuwertiges Dachflächenfenster gibt allen Räumen viel Licht. Die Fußbodenheizung, eine neue Gas-Brennwertheizung (2014). eine zusätzliche Wärmedämmung (2014) im Dachgeschoss und Dachboden sowie aktuelle neue Fenster sparen weit mehr Energiekosten und mehr Platz für Möbel. Eine ruhige Eigentümer- und Mietergemeinschaft, die ruhige Wohnlage, die große Loggia (von drei Seiten umschlossen) und der unverbaubare Ausblick vermitteln Ihnen Ruhe und Entspannung. Der Wohnung zugeordnet sind ein großer Keller-Abstellraum und ein Pkw-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Große Gemeinschaftsräume im Untergeschoss, teils auch mit großen Fenstern über Erdreich, sind vielfältig nutzbar. Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich im direkten Umfeld der Eigentumswohnungsanlage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.301,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz vom Zentrum: 1.20