NEUBAU / ERSTBEZUG 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug, Balkon und TG zu vermieten

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,78 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,78 €
72379 Hechingen - Sickingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q193VMHNLP

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Objektbeschreibung

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen 7 - Familienhauses, das 2025 /26 fertiggestellt wurde. Mit einem Aufzug ist der Zugang bequem und barrierefrei. Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie verspricht höchsten Wohnkomfort. Der Balkon erwartet Sie mit einem traumhaften Ausblick auf die schwäbische Alb sowie die Burg Hohenzollern und lädt Sie dazu ein chillige Stunden im Freien zu verbringen.

Die offene Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer besticht durch seine elegante Ausstattung mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken und einem großen beleuchteten Spiegel . Ein separates Gäste - Wc mit Waschbecken steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einem Stromanschluss zur Wohnung, ebenso wie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Gemeinsame Einrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwagen kommen den Bewohnern zugute und fördern ein harmonisches Miteinander im Wohnhaus.

Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
13,78 €
Nebenkosten
305,00 €
Warmmiete
1.655,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
drei Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
29
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort und Funktionalität vereint. Die ansprechende, ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Balkone und Terrassen einen großzügigen Rückzugsort im Freien bieten. Die Anzahl der Terrassen sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen einladenden Garten. Praktische Aspekte wie die behindertengerechte Zugänglichkeit sowie ein inkludierter Parkplatz und eine Fahrzeugbox erhöhen den Immobilienwert. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zudem überzeugt die Wohnung in puncto Energieverbrauch und Treibhausgasemissionen, was umweltbewussten Käufern entgegenkommt. Mit diesen durchdachten Details wird ein komfortables und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt.

Lagebeschreibung

In einer malerischen, ruhigen Randlage des charmanten Hechingen Sickingen entfaltet sich ein einzigartiger Blick auf die umgebende Natur. Diese Lage besticht nicht nur durch ihre friedliche Atmosphäre, sondern bietet auch hervorragende Annehmlichkeiten, die das Leben hier angenehm und praktisch gestalten. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Berufstätige und Familien mühelos zu ihren Zielen, während nahegelegen Supermärkte für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Die reizvolle Umgebung ist ein idealer Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten . Hier findet man perfekte Gelegenheiten, um frische Luft zu schnappen, Spaziergänge zu unternehmen oder mit Freunden und Familie einen Tag im Freien zu genießen. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und erstklassigen Annehmlichkeiten verwandelt diesen Standort in einen idealen Wohnort für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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