Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Burghauser Neustadt

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
10,56 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
10,56 €
84489 Burghausen - Burghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFDLUDQIYD

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,8 m² Wohnfläche in der Burghauser Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen überdachten Balkon. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 570 €, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 150 € inklusive Heizkosten. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 720 €. Die Kaution beträgt 1.710 €. Zur Vorauswahl der Mietinteressenten bitten wir bereits vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft. Nach Prüfung der Angaben setzen wir uns mit geeigneten Interessenten zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
10,56 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
720,00 €
Kaution
1.710 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.9
Gültig bis
2028-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- 2-Zimmer-Wohnung
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- überdachter Balkon
- separate Küche mit gebrauchter Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkett- und Fliesenböden
- Öl-Zentralheizung
- eigenes Kellerabteil
- kein eigener Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Brucknerstraße in der Burghauser Neustadt in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Burghausen bietet ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten, Gastronomie, Freibad, Klinik, weiterführenden Schulen sowie dem Campus der TH Rosenheim. Gleichzeitig ist die Stadt ein bedeutender Technologie- und Wirtschaftsstandort der Region.

Besonders hervorzuheben sind die historische Altstadt, die Burganlage sowie der Wöhrsee als beliebtes Naherholungsziel.

Auch die Lage im südostbayerischen Raum ist attraktiv: Das Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen ist schnell erreichbar. Salzburg liegt rund 40 km, München etwa 100 km entfernt. Über die A94 besteht eine gute Anbindung in Richtung München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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