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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Altstadt



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
630 €
Preis/m²
10,50 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
630 €
Preis/m²
10,50 €
84489 Burghausen - Burghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GY7GFSH6Q8

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 im Herzen der Altstadt von Burghausen, In den Grüben errichtet. Diverse Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung in die Neustadt ist vorhanden.

Die warme Gemeinschaft und das lebhafte Ambiente von Burghausen schaffen ein unvergleichliches Lebensgefühl, das sowohl Erholung als auch gesellige Interaktionen fördert. Sollten Sie eine zentrale Wohnung suchen, die Ihnen all diese Vorzüge bietet und zudem mit einer einladenden Piscine punktet, zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu erkunden. Bitte beachten Sie, dass bei Anfragen direkt die Mieterselbstauskunft ausgefüllt werden sollte, um die Terminvereinbarungen reibungslos zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit – Ihre neue Lebensqualität wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-04-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
10.5 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.890,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165
Gültig bis
2028-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten erwartet Sie eine einladende und frischrenovierte 3-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 59,9 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Raumkonzept umfasst ein helles Wohnzimmer, komfortable Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ergänzt durch eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer. Von Ihrem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Burghausen, die ideal für junge Berufstätige und Paare ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders bequem: Die nächstgelegene Bushaltestelle Burghausen am Bichl ist nur 70 Meter entfernt, und Sie finden gleich mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe – zwei davon nur 100 Meter entfernt, perfekt für entspannte Abende auswärts. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Supermarkt Querbeet nur 350 Meter entfernt, was den Einkauf zum Kinderspiel macht. Zudem befindet sich die VHS Burghausen Mautnerschloss, eine Bildungseinrichtung, nur 200 Meter entfernt, und bietet Ihnen Zugang zu verschiedenen Kursen und Seminaren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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