Neubau 2-Zimmerwohnung in Burghausen Neustadt zu vermieten

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
13,39 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
13,39 €
84489 Burghausen - Burghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RDCCIEXCHH

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmerwohnung in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Burghausen-Neustadt. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau und ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Die Immobilie verfügt über einen Flur, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse. Die offene Küche wird nicht mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,79 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
13,39 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.490,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 830,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Kaltmiete: 830,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 €
- Tiefgaragenstellplatz: 60,00 €

- Gesamtmiete: 1.030,00 € monatlich (inkl. Tiefgarage)

- Kaution: 2.490,00 €

- Bezugsfrei ab 01.10.2026

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Burghauser Neustadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen aus. Auch Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist gut, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten.

Burghausen gilt als wirtschaftlich starker Standort mit einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zur historischen Altstadt, zur längsten Burg der Welt sowie zur österreichischen Grenze macht den Wohnstandort zusätzlich attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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