Dachgeschoss Wohnung mit Dachterrasse und Garage

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,24 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,24 €
84489 Burghausen - Burghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8I9ZAMJF5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Burghausen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage mit elektrischem Garagentor. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Lage in der Unghauser Straße überzeugt insbesondere durch ihre zentrale und alltagstaugliche Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt von Burghausen sowie verschiedene Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120 € monatlich. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die eine vollständige Adresse, eine Telefonnummer sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft enthalten. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.stoelzl-immo.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10,24 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.077,90 €
Kaution
2550 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.5
Gültig bis
2035-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Burghausen, der größten Stadt im Landkreis Altötting und einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Oberbayern. Als zentraler Standort des sogenannten "Bayerischen Chemiedreiecks" bietet die Stadt eine hohe Arbeitsplatzdichte und wirtschaftliche Stabilität.

Burghausen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Campus der Technischen Hochschule Rosenheim ist vor Ort angesiedelt.

Die Stadt liegt direkt an der Salzach und damit unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Salzburg ist in rund 40 bis 50 Kilometern erreichbar, München in etwa 100 Kilometern. Die Anbindung erfolgt unter anderem über die B20 sowie die A94, die eine schnelle Verbindung in Richtung München ermöglicht.

Neben der wirtschaftlichen Stärke bietet Burghausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die historische Altstadt mit der längsten Burganlage der Welt sowie der Wöhrsee als beliebtes Naherholungsgebiet prägen das Stadtbild und sorgen für eine besondere Lebensqualität.

Auch die regionale Mobilität ist gut ausgebaut. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine flexible Erreichbarkeit innerhalb der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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