4-ZImmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Zentrumslage mit Einbauküche, Innenhofnutzung

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
5,20 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
5,20 €
38350 Helmstedt - Helmstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EHFVZQMREE

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Objektbeschreibung

Die hier zur Miete angebotene Wohnung ist im Erdgeschoss eines Vierparteienhauses gelegen, das im Jahre 1908 erbaut und über die Jahre liebevoll saniert wurde. Das Objekt erschließt sich auf in Vorder- und Hinterhaus und verfügt über einen ruhigen und geschützt gelegenen Innenhof, der gerade an lauen Sommertagen zum Feiern und Grillen einlädt (Fahrradständer und Müllabstandsflächen vorhanden). Das Objekt ist unterkellert – Privatkeller und Gemeinschaftsräume stehen ausreichend zur Verfügung – und vollständig erschlossen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über KfZ-Einstellplätze, die im hinteren Grundstücksbereich gelegen sind und gegen Aufpreis neben der Wohnung angemietet werden können. Das Gebäude ist medial erschlossen. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, dessen Kosten jedoch nicht in der Miete kalkuliert sind

Sonstiges
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte – auch auszugsweise – haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebots kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt der Sitz des Maklers als vereinbart.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
5.2 €
Nebenkosten
116,25 €
Warmmiete
766,25 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-09-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
Die hier beworbene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ausgesprochen ruhig im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen und erschließt sich auf rd. 125 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und ist für eine Dachgeschosswohnung ungewöhnlich hell und freundlich. Highlight der Wohnung ist das rd. 48 m² große Wohnzimmer, das dem neuen Mieter viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Neben den hellen und freundlichen Zimmern kann die Wohnung mit einer geräumigen und voll ausgestatten (einschl. Elektrogeräten) Einbauküche aufwarten. Das Tageslichtbad ist als gefliestes Duschbad ausgebildet und bietet genügend Raum für die ganze Familie und Platz sowie Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt. Neben einem wohnungsbezogenen Kellerraum erwartet den Mieter ein gemeinschaftlicher Trockenboden. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Türöffner und einen Breitbandkabelanschluss, dessen Kosten jedoch nicht in der Miete berücksichtigt sind.

Die Wohnung verfügt über eine im Jahr 2024 moderniete (Komplettaustausch) Gas-Etagenheizung, die nachhaltig für niedrige Energiekosten sorgt.


o4 Zimmer auf 125 m² Mietfläche
orenovierte und gepflegte Wohnung
oTageslichtbad
ogute Grundrissgestaltung / großzügige Räume
oStellplatz gegen Gebühr möglich
oModernisierte Heizungsanlage

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Stadt Helmstedt, Kreisstadt des Landkreises Helmstedt mit rd. 28.800 Einwohnern lokalisiert. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll in Mitten des Elm-Lappwaldes gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bundesautobahn A2, Interregio-Bahnhof, Busliniennetz).

Die Stadt Helmstedt liegt im Grenzgebiet zwischen Sachsen-Anhalt und Niedersachsen und damit an einem geschichtsträchtigen Ort. In Museen und auch am ehemaligen Grenzübergang lassen sich die Zeitgeschichte der innerdeutschen Teilung noch eindrucksvoll erleben.

Die Volkswagenstadt Wolfsburg ist in ca. 30 Autominuten oder mit Bus und Bahn problemlos zu erreichen. Die Städte Braunschweig und Magdeburg sind etwa 40 und die Landeshauptstadt Hannover sowie der dortige Flughafen etwa 60 Autominuten entfernt.

Neben einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie Theater, Kino, Diskotheken, Museen bietet die Stadt Helmstedt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot (ortsansässige Vereine, Schwimmbäder, Reithallen use.). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sozialeinrichtungen, Ärzte, Krankenhäuser, Kitas und Schulen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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