Helle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen und Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
10,00 €
35510 Butzbach - Butzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AVPVDMMPLT

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet modernen Komfort und eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die eine gemütliche, lichtdurchflutete Umgebung schätzen. Der großzügige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit großen Fensterflächen ausgestattet, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Zwei herrliche Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Die Einbauküche, die durch den Eigentümer eingebaut wurde, ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbadezimmer, das mit einem kleinen Balkon verbunden ist und somit zusätzliches Flair bietet. Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie zum gemütlichen Schlafzimmer im Dachgeschoss, das mit charmanten Schrägen und eingebauten Schränken für ausreichend Stauraum sorgt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze (in der Kaltmiete enthalten) zur Verfügung. Im Haus gibt es zudem einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Sonstiges
Staffelmietvertrag Hausmeisterservice Wasch und Trockenraum

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
880,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.7
Gültig bis
2028-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft für Pendler, da sie sowohl eine schnelle Anbindung an die Autobahn als auch an den zentral gelegenen Bahnhof bietet. Dies gewährleistet kurze Wege sowohl nach Gießen als auch nach Frankfurt und macht die Wohnung zu einem idealen Standort für Berufspendler.

Butzbach selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bezaubert mit ihrem charmanten mittelalterlichen Flair. Besonders der historische Marktplatz zieht mit seiner malerischen Atmosphäre und einer Vielzahl an gemütlichen Restaurants und Cafés zahlreiche Besucher an. Hier können Sie nicht nur kulinarische Köstlichkeiten genießen, sondern auch bei einem kleinen Spaziergang durch die engen, verwinkelten Gassen die Geschichte der Stadt erleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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