Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in zentraler Bahnhofslage von Buxtehude

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.141 €
Preis/m²
16,08 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.141 €
Preis/m²
16,08 €
21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2684L8CYDHKC

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Objektbeschreibung

In zentraler Bahnhofslage von Buxtehude präsentiert sich dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 2023 in hochwertiger Neubauweise errichtet wurde. Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur sowie die attraktive Wohnlage. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,34 m². Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Buxtehuder Innenstadt ermöglicht. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.141,44 €
Preis/m²
16,08 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
1.376,44 €
Kaution
3.424,32
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.141,44 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen und die überwiegende Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, während das Badezimmer mit modernen Fliesen versehen wurde. Das großzügig gestaltete Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Herd mit Kochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie eine Spülmaschine. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine angenehme Fußbodenheizung in der Wohnung.
Die großzügigen Terrassenschiebetüren und Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten sowohl einen wirksamen Sonnen- als auch Sichtschutz. Ein weiteres Highlight ist die einladende, überdachte Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* Neubau aus dem Jahr 2023
* ca. 71,34 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Überdachte Loggia
* Terrassenschiebetüren und Fenster mit elektrischen Rollläden
* Fußbodenheizung
* Moderne Einbauküche
- Herd und Kochfeld
- Kühl- und Gefrierkombination
- Spülmaschine
* Großzügiges Badezimmer
- Bodengleiche Dusche
* Vinylboden im Wohnbereich
* Fliesen im Badezimmer
* Helle und freundliche Räume
* Großzügiges, helles Treppenhaus
- Kein Aufzug vorhanden
* Zentrale Bahnhofslage in Buxtehude/Altkloster

Lagebeschreibung

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs.
Viele internationale Unternehmen, wie zum Beispiel im Hamburger Hafen oder Airbus geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen. Aber auch Buxtehude avanciert immer mehr zu einem beliebten Standort für renommierte Firmen.

Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses. Mehrere Grundschulen, zwei Realschule, zwei Gymnasien sowie mehr als zwanzig Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten. Nach Stade sind es grade mal 20 Minuten, egal ob mit dem Auto oder der S-Bahn oder dem Metronom.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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