gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Wohnanlage (6 Einheiten). Nettokaltmiete € 735,00 zzgl. € 220,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Pkw-Außenstellplatz 20,00 € mtl. möglich. Flächenaufteilung: – Ca. 70 m² – Wohnfläche - Ca. 10 m² - Dachboden (Nutzfläche) – Ca. 5 m² – Kellerraum (Nutzfläche) Vertragsinformationen: – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen 6-Familienhaus; Baujahr 1992; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich mit design-Vinylfußboden, Telefon-Anschluss und Garderobenplatz; Küche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschmaschinen-Anschluss etc.); Wohn-/Esszimmer (ca. 20 m²) mit Balkonausgang, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen und TV-Anschluss; mittelgroßer Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit design-Vinylfußboden und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss; Kinder-/Arbeitszimmer (12 m²) mit design-Vinylfußboden; Mahagoni Innentüren; Kunststofffenster; Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); ein eigener Bodenraum (ca. 10 m²); Trockenkeller und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume); Kabelfernsehen möglich; Pkw-Außenstellplatz € 20,00 mtl.. Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - hohe Decken - renoviert - 2024 - - neue Einbauküche - 2024 - - neue Heizung – 2023 – - Hausmeisterservice für die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 180,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1992, Energieeffizienzklasse F - Tierhaltung nach Vereinbarung

Sonstiges
Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen sowie wiederholten unangemessenen Reaktionen (z. B. auf Absagen) sehen wir uns derzeit nicht mehr in der Lage auf jede E-Mail zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend