Neubauwohnung in zentraler Lage von Buxtehude/Altkloster | Dachgeschoss mit Balkon-Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.168 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.168 €
Preis/m²
16,00 €
21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MK3XT4MKKR

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 und entspricht zeitgemäßen Wohnansprüchen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Treppenhaus präsentiert sich hell und großzügig gestaltet und bietet einen einladenden Zugang zu den Wohnungen. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die überwiegende Südausrichtung der Wohnräume ermöglicht optimale Lichtverhältnisse und trägt zu einer freundlichen Wohnatmosphäre bei. Die moderne Bauweise sowie die hochwertige Ausführung des Gebäudes unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck dieser Immobilie. Die detaillierte Ausstattung der Wohnung kann je nach Ausführung unter anderem moderne Bodenbeläge, zeitgemäße Sanitäranlagen sowie eine energieeffiziente Gebäudetechnik umfassen. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.168,32 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.408,32 €
Kaution
3.504,96
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.168,32 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Die moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den zeitgemäßen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Im großzügigen Badezimmer wurden moderne Fliesen verlegt. Die bodengleiche Dusche bietet einen hohen Komfort und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit einem Herd, Kochfeld, einer Kühl- und Gefrierkombination sowie einer Spülmaschine ausgestattet.
Sämtliche Fenster sowie die Terrassenschiebetür verfügen über elektrische Rollläden und bieten einen komfortablen Sicht- und Sonnenschutz.
Die großzügige Balkon-Dachterrasse erweitert den Wohnraum und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick

* Neubau aus dem Jahr 2023
* Dachgeschosswohnung
* ca. 73,02 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Terrassenschiebetüren und Fenster mit elektrischen Rollläden
* Fußbodenheizung
* Moderne Einbauküche
- Herd und Kochfeld
- Kühl- und Gefrierkombination
- Spülmaschine
* Großzügiges Badezimmer
- Bodengleiche Dusche
* Vinylboden im Wohnbereich
* Fliesen im Badezimmer
* Helle und freundliche Räume
* Großzügiges, helles Treppenhaus
- Kein Aufzug vorhanden
* Zentrale Bahnhofslage in Buxtehude/Altkloster

Lagebeschreibung

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs.
Viele internationale Unternehmen, wie zum Beispiel im Hamburger Hafen oder Airbus geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen. Aber auch Buxtehude avanciert immer mehr zu einem beliebten Standort für renommierte Firmen.

Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses. Mehrere Grundschulen, zwei Realschule, zwei Gymnasien sowie mehr als zwanzig Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten. Nach Stade sind es grade mal 20 Minuten, egal ob mit dem Auto oder der S-Bahn oder dem Metronom.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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