BLÜMM IMMOBILIEN: Cadolzburg - 2-Zi-Maisonette mit Balkon, Burgblick

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
9,87 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
9,87 €
90556 Cadolzburg - Cadolzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WMYEDYSDC6

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zi-Maisonette mit Studiozimmer befindet sich in einem Unternehmeranwesen am Rande der Bebauung in Cadolzburg. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche mit Übergang in einen großzügigen Wohn-Schlafraum. Von hier aus führt eine Treppe in den oberen privaten Wohnbereich. Ein Vorraum als Ankleide, ein weiteres großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon mit direktem Blick auf die Cadolzburg sowie ein Tageslichtbad befinden sich in der oberen Etage. Der Wohn-Schlafraum ist als Studiozimmer ausgestaltet, d. h. keine Zwischendecke, sondern komplett offen bis in die Dachspitze. Die Miete wird als Pauschalmiete abgerechnet in Höhe von 980,- Euro und beinhaltet sämtliche Nebenkosten inklusive u. a. Heizung/WW, Strom und Müll für eine Person.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information. Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie eventuell zu veräußern? Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden nach attraktiven Immobilien. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie völlig unverbindlich und stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Besichtigung
Besichtigungen nach vorheriger Terminabstimmung. Nur schriftliche Anfragen unter Angabe der Kontaktdaten und kompletter Adresse können berücksichtigt werden.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
9,87 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Küche ist ausgestattet mit einer schreinergefertigten Einbauküche mit weißen Lackfronten und Edelstahleinbaugeräten. Der Boden ist mit neutralen großformatigen grauen Fliesen ausgelegt. Das Gäste-WC ist mir Natursteinen an der Wand verkleidet und erhielt komplett neue Sanitärobjekte. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz Der Bodenbelag im erdgeschossigen Wohn-/Essbereich besteht aus hellem Naturstein, ebenso wie eine Wandverkleidung. Eine dunkle Echtholztreppe führt in die obere Etage. Hier ist der Wohn-/Schlafraum mit Fertigparkett belegt. Das ca. 2003 eingerichtete Tageslichtbad verfügt über einen Einbau-Waschtisch und beleuchtbaren Spiegelschrank sowie eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Fliesen sind in neutralen Farben (weiß und dunkelgrau) gehalten.
Die Wohnung wird über eine neue, zentral gesteuerte Pelletheizung über Heizkörper beheizt.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage am Rande der Bebauung nahe dem Bauhofweiher. In Laufnähe befindet sich das Schulzentrum sowie eine Bushaltestelle. Zum Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10 min.
Cadolzburg verfügt über die komplette Infrastruktur einer modernen Marktgemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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