Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westercelle! (AK-1020-284)

Diese gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² einen durchdachten Grundriss mit klarer Trennung von Wohnen, Schlafen und Kochen. Ideal, wenn Sie nach einem unkomplizierten Zuhause suchen, das im Alltag funktioniert und gleichzeitig Raum zum Abschalten lässt. Eingangsbereich und Wohnfluss Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur mit praktischen Stellflächen für Garderobe und Schuhe. Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar, kurze Wege und eine angenehme, übersichtliche Aufteilung. Wohnen und Balkon Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und wirkt durch die große Fensterfront angenehm hell. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet und bietet eine neutrale Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, ein guter Platz für den Feierabend oder den ersten Kaffee am Morgen. Küche mit Essdiele Die Küche ist separat gehalten und funktional ausgestattet mit Fliesenspiegel, Arbeitsfläche und Dunstabzugshaube. Direkt angrenzend liegt die Essdiele, die sich als fester Platz für einen Esstisch oder auch als kompakter Arbeitsbereich anbietet. Schlafen Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Auch hier sorgt Laminat für eine wohnliche Atmosphäre. Bad Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und komfortables Lüften. Weitere Merkmale Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, praktisch für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Verfügbarkeit Die Wohnung ist verfügbar ab dem 06.08.2026. Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 16.05.2033 Energieverbrauchskennwert: 226,5 kWh (m²a) Baujahr Gebäude: 1967 Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Energieeffizienzklasse:G

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 226.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-05T22:00:00.000Z