Erstbezug: Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.197 €
Preis/m²
13,45 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.197 €
Preis/m²
13,45 €
29221 Celle - Blumlage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAY2LJLHYY

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Objektbeschreibung

Moderne Neubauwohnung mit einem Wohngefühl, das bereits beim Ankommen spürbar wird...

Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und wettergeschützt mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstür – komfortabel, barrierefrei und perfekt auf einen entspannten Alltag abgestimmt.

Schon der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Offenheit und vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe und Klarheit. Der Flur schafft elegante Sichtachsen durch die Wohnung und verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Hier treffen modernes Design, warme Materialien und großzügige Fensterflächen aufeinander und schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig stilvoll und wohnlich wirkt. Ob gemeinsames Kochen mit Freunden, entspannte Abende auf der Couch oder der erste Kaffee am Morgen – dieser Raum wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags.

Direkt angrenzend erweitert der Balkon den Wohnbereich nach draußen. Mit Blick ins Grüne und einer angenehm geschützten Atmosphäre entsteht hier ein Ort, an dem man den Tag entspannt ausklingen lassen möchte.

Auch das Badezimmer überzeugt mit modernem Komfort und zeitloser Gestaltung: Die großzügige, ebenerdige Dusche mit edler Glasabtrennung, großformatige Fliesen sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper schaffen eine hochwertige Spa-Atmosphäre mit stilvoller Zurückhaltung.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und eine ruhige, entspannte Rückzugssituation. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das ruhige Wohngefühl der Wohnung.

Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen – ideal für modernes Arbeiten von zuhause oder unterschiedliche Lebensphasen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Eine Wohnung für Menschen, die modernes Wohnen lieben und Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Tiefgaragenstellplätze können optional mit angemietet werden und ergänzen das moderne Wohnkonzept ideal.

Worauf warten Sie?

- Besichtigen

- Einziehen

- Wohlfühlen

Zu groß? Zu klein? Oder einfach neugierig geworden? In der Wohnanlage stehen aktuell weitere hochwertige 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zur Verfügung.

Melden Sie sich gerne – gemeinsam finden wir Ihr perfektes Zuhause.

In der Wohnanlage stehen aktuell noch weitere hochwertige 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zur Verfügung.
Melden Sie sich gerne – gemeinsam finden wir Ihr perfektes Zuhause.
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Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abbildungen, Grundrisse, Flächenangaben und sonstigen Informationen beruhen auf den uns vom zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben. Visualisierungen, Renderings, Möblierungen und Grundrisse können beispielhaft dargestellt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich sind ausschließlich die zwischen den Parteien geschlossenen Verträge.

Hinweis:
Die visualisierten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich einer unverbindlichen Vorstellung möglicher Gestaltungs- oder Möblierungsvarianten. Sie bilden keine verbindliche Beschaffenheit ab und begründen keine Garantie oder Haftung für Umsetzbarkeit, Ausstattung, Maße, Farben, Materialien oder bauliche Zulässigkeit. Maßgeblich ist der tatsächliche Ist-Zustand; die entsprechenden Originalfotos sind ebenfalls beigefügt.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.197,32 €
Preis/m²
13,45 €
Nebenkosten
377,00 €
Warmmiete
1.574,32 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmonatsmieten
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattungs-Highlights im Überblick:- Effizienzgebäude 40 NH- Nachhaltiges Energiekonzept mit Blockheizkraftwerk- Raumweise regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Handtuchheizkörper in den Badezimmern- Moderner Vinylboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung- Teilweise bodentiefe Fenster- und Fenstertürelemente- Sonnenschutzverglasung gemäß Wärmeschutzkonzept- Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, teilweise mit Badewanne- Großformatige Fliesen in zeitloser Beige-Optik- Hochwertige Sanitärausstattung von Geberit, Hansgrohe & Kaldewei- Moderne Einbauküchen bereits integriert- Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen je nach Wohnungstyp- Barrierearme Wohnkonzepte, teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen- Schwellenarme Übergänge zu Balkonen und Terrassen- Vorrüstung für spätere Haltegriffe und Duschsitze in barrierefreien Bädern- Aufzugsanlagen von der Tiefgarage bis auf die Wohnetagen- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor- Glasfaseranschluss für Internet, TV und Telefonie- CAT-7-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen- Multimedia-Verteiler in den Wohnungen- Tiefgarage mit vorbereiteter Infrastruktur für E-Mobilität- Fahrrad- und Lastenradstellplätze- Gemeinschaftliche Fahrradreparaturstation- Begrünte Dachflächen mit Retentionssystem- Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsqualität- Moderne Außenanlagen mit Spielflächen- Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise

Lagebeschreibung

Wohnen am Französischen Garten“ verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Innenstadtlage.Direkt am historischen Französischen Garten gelegen, bietet das Wohnumfeld eine besondere Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbanem Leben. Der weitläufige Park prägt die unmittelbare Umgebung und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Die Celler Innenstadt ist bequem erreichbar und begeistert mit ihrem historischen Stadtbild, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern sowie einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Angeboten. Das lebendige Zentrum verbindet urbanes Flair mit hoher Aufenthaltsqualität und macht Celle zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.Auch die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Aller mit ihren Wasser- und Grünflächen schafft ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergänge, Rudern oder Kanufahren. Ergänzt wird das Angebot durch weitläufige Wander- und Reitwege sowie einen nahegelegenen Golfplatz.Neben der hohen Lebensqualität überzeugt Celle durch seine gute Infrastruktur und die angenehme Verbindung aus Tradition und Moderne. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.Mit der bereits fertiggestellten Wohnanlage entsteht hier ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einer besonderen Umgebung suchen – eingebettet zwischen historischem Stadtbild, grüner Nachbarschaft und urbanem Leben

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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