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Allerinsel: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Loggien



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,00 €
29223 Celle - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T7DDBIR5L4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Celle: Exklusives Wohnen am Hafen!

Objekt

Diese moderne Etagenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses auf der Allerinsel in Celle. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Lage direkt am Wasser: Auf der einen Seite genießen Sie den Blick auf das Hafenbecken, auf der anderen Seite fließt die Aller - ein Wohnambiente mit besonderem Charme.

Sonstiges
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-08-23T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.525,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.900,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierearm
- elektrische Rollläden

Die moderne 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem außergewöhnlichen Wohnambiente direkt am Wasser. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine elegante Raumtrennung in einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen offenen Essbereich mit hochwertiger Einbauküche gegliedert ist. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Zugang zu den beiden Loggien.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und bietet einen schönen Wasserblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich sowohl im Gäste-WC als auch im Waschkeller.

Weiße Wände, hochwertiger Parkettboden, eine barrierefreie Bauweise und ein Aufzug unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Optional können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden - wahlweise ein besonders großzügiger Stellplatz (ca. 3,75 m breit) für 120,00 € monatlich oder bis zu zwei reguläre Stellplätze für jeweils 80,00 € monatlich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,00 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten in Höhe von 225,00 €. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Allerinsel am Celler Hafen verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Hier ist ein modernes Wohnquartier entstanden, das durch seine unmittelbare Wasserlage, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität überzeugt.

Die historische Residenzstadt Celle begeistert mit ihrer liebevoll restaurierten Altstadt, zahlreichen Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Gastronomieangebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Dank der kurzen Wege auf der Allerinsel lassen sich viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Der Celler Bahnhof ist über die neue Fuß- und Radwegverbindung schnell erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover.

Auch mit dem Auto ist die Wohnung hervorragend angebunden. Über die B 3 und die A 37 gelangen Sie in etwa 45 Minuten nach Hannover und zum Flughafen Hannover-Langenhagen. Zudem bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Bremen und Braunschweig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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