Azubis/Studenten aufgepasst!!! - 2 Raum Hochparterre-WE mit modernem Bad und Balkon/Terrasse mit Gartenzugang

Objektbeschreibung

Frei zur Miete ab dem 01.07.2026 findet sich diese schöne, sonnige und sehr gepflegte 2-Raum-Wohnung (Hochparterre) mit Balkon/Terrasse und sehr schönem Innenhof in ruhiger Lage im Stadtteil Hilbersdorf von Chemnitz. Die vorhandene und gebrauchte Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Der Altbau wurde um 2005 aufwendig energetisch saniert und gedämmt. Infolgedessen zeichnet sich das Haus durch einen sehr niedrigen Energiebedarf aus. Zudem reduziert eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach des Objektes die Heiz- und Nebenkosten erheblich. Am Haus selbst werden stetig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Auch die Hausverwaltung ist sehr rege, Reparaturaufträge werden schnell erledigt und es wird ständig versucht die Betriebskosten des Objektes zu minimieren. Die Wohnung ist weiß renoviert und wäre ab dem 01.07.2026 sofort bezugsbereit. Parkmöglichkeiten stehen in der Anliegerstraße in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Dachboden, der Wasch- und Wäschetrocknungsraum sowie ein Garten können mitgenutzt werden.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - 2 Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer Flur und Küche mit Laminatboden - Innenliegendes modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Große und helle Fenster in allen Räumen - Balkon/Terrasse am Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Innenhof - DSL Internetanschluss bis 1000 MBit/s möglich Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller Platz. Auch steht ein großer Dachboden, ein Fahrradraum sowie ein großer Garten allen Mietern zu Mitnutzung zur Verfügung.

Sonstiges/Besichtigungstermine
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort möglich.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend