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Wunderbare 3 Zimmerwohnung im Loftstyle...mit großer Terrasse...



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
580 €
Preis/m²
7,16 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
580 €
Preis/m²
7,16 €
09126 Chemnitz - Bernsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262C9JKS2TMY

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnkonzept: Diese stilvolle Loftwohnung befindet sich im Hinterhaus einer ehemaligen Spielwarenfabrik in der Lutherstraße 56 in Chemnitz. Historischer Industriecharme trifft hier auf moderne Wohnqualität und schafft ein einzigartiges Ambiente für Menschen, die das Besondere suchen.

Die großzügigen Raumhöhen, beeindruckenden Industriefenster und offenen Sichtachsen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Loftcharakter. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails sorgen gleichzeitig für höchsten Wohnkomfort.

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter 016098237551.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
7,16 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Die offene Grundrissgestaltung wird durch hochwertige Industriefenster und sichtbare Elemente im angesagten Industrial Design ergänzt. Großformatige Industriefliesen im Format 60 × 60 cm unterstreichen den modernen Loftcharakter und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz in den Bäder. Im Rest der Wohnung wurde helles, eichefarbiges Laminat verlegt.Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche sowie eine außergewöhnliche Dreiecksbadewanne, die einen besonderen Akzent setzt.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im geschützten Innenhofbereich einlädt.

Lagebeschreibung

Die Lutherstraße befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, einem Viertel mit wachsendem kulturellem und kreativem Potenzial. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur, modernen Wohnkonzepten und einer hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Chemnitzer Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage im Hinterhaus eine angenehme Ruhe abseits des Straßenverkehrs.Die Kombination aus urbanem Leben, guter Anbindung und dem besonderen Charakter eines historischen Fabrikgebäudes macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Chemnitzer Wohnungsmarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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