++ großzügig, hell, WG-geeignet: 3-Raum-Wohnung mit EBK, Balkon und traumhafter Panoramaaussicht ++

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
462 €
Preis/m²
5,25 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
462 €
Preis/m²
5,25 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PHYBL2BEU

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Objektbeschreibung

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/sz23GVYOatI Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Körnerstraße 25 in Chemnitz! Diese großzügige 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 88,14 m² viel Platz, einen durchdachten Grundriss und ein Wohngefühl mit besonderem Weitblick. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie eine spektakuläre Aussicht über grüne Gartenanlagen, die Dächer der Stadt und bis weit in das Chemnitzer Umland. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Da alle Wohnräume separat erreichbar sind, eignet sich die Wohnung ebenso hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad schaffen eine praktische Grundlage für Ihren Alltag. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum im Treppenhaus, eine Bodenkammer und ein eigenes Kellerabteil. Kostenfreie Stellplätze stehen in den umliegenden Straßen zur Verfügung. Tierhaltung ist nach Absprache möglich; die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die Wohnung passt ideal zu Paaren mit Platzbedarf, kleinen Familien, Berufstätigen im Homeoffice oder einer Zwei- bis Drei-Personen-WG. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft sowie einen flexiblen und zuvorkommenden Vermieter. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/sz23GVYOatI

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
462,00 €
Preis/m²
5,25 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
762,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
924,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Auf einen Blick:
- großzügige 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss
- rund 88,14 Quadratmeter Wohnfläche
- Balkon mit spektakulärem Blick ins Grüne und über Chemnitz
- separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WG-geeigneter Grundriss mit separat erreichbaren Wohnräumen
- pflegeleichter Laminatboden sowie Fliesen in Küche und Bad
- Abstellraum im Treppenhaus sowie Bodenkammer und Kellerabteil
- kostenfreie Stellmöglichkeiten in den umliegenden Straßen
- Tierhaltung nach Absprache möglich

Lagebeschreibung

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg liegt östlich des Stadtzentrums und zählt zu den charmantesten und geschichtsträchtigsten Vierteln der Stadt. Geprägt wird der Sonnenberg von seinem historischen Gebäudebestand aus der Gründerzeit, oft im Jugendstil oder Neobarock erbaut. Eine gelungene Mischung aus Wohnen, kleinen Gewerbebetrieben und grünen Rückzugsorten verleiht dem Stadtteil seinen lebendigen und zugleich entspannten Charakter.

Ob ein Spaziergang im Park, ein schneller Einkauf fürs Abendessen oder ein Arzttermin am Morgen - auf dem Sonnenberg finden Sie vieles direkt vor der Haustür. Dank optimaler Anbindung mit Straßenbahn, Rad, Roller oder dem Auto sind auch die Innenstadt und andere Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar.

Sonnenberg steht für bezahlbaren Wohnraum mit Charme und Platz für persönliche Entfaltung. Der Stadtteil ist beliebt bei jungen Familien, Studierenden, Berufstätigen und Kreativen, die das urbane Flair und die nachbarschaftliche Atmosphäre schätzen.

Chemnitz selbst gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland und trug 2025 den Titel Kulturhauptstadt Europas. Die Stadt ist Universitäts- und Technologiestandort mit Schwerpunkten in der Automobil-, Zulieferer- und Informationsbranche.

Hohe Lebensqualität bieten die lebendige Innenstadt mit ihren Geschäften und Gastronomieangeboten, gepflegte Parkanlagen, Spielplätze sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot von Oper über Theater bis Kino. Ergänzt wird dies durch ein funktionales Netz an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und ein aktives Vereinsleben.

Entdecken Sie die Stadt mit Köpfchen und kommen Sie an in einer Nachbarschaft, in der Jung und Alt harmonisch zusammenleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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