++ einziehen & wohlfühlen - tolle 2,5-Raum Wohnung - Balkon, Parkett, modernes Badezimmer ++

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
456 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
456 €
Preis/m²
6,00 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJLGL6F2EV

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Objektbeschreibung

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/mpIOZjXqQxA Wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle 2,5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in 09130 Chemnitz präsentieren zu dürfen. Mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine harmonische Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnqualität - perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Großzügigkeit und stilvolles Ambiente legen. Bereits beim Betreten fällt der klassische Grundriss positiv ins Auge: Fast alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine ideale Raumstruktur schafft. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung Wärme und Eleganz verleiht. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert, sodass sie heute ein zeitgemäßes und zugleich gemütliches Zuhause bietet. Herzstück ist der großzügige Essbereich mit offener Küche, der durch helle Flächen und viel Platz zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich mit einer komfortablen Badewanne, modernen Fliesen und einem Waschmaschinenstellplatz, der den Alltag besonders praktisch macht. Ein Highlight der Wohnung ist der geräumige Süd-Balkon, der reichlich Sonnenstunden bietet und einen entspannten Blick ins grüne Wohnumfeld ermöglicht. Ob zum Frühstück, zum Abschalten nach Feierabend oder für Pflanzenfreunde - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den umliegenden Straßen stehen ausreichend kostenfreie Stellplätze zur Verfügung, was die Parksituation angenehm entspannt. Eine modernisierte, helle Wohnung mit Parkett, Südbalkon, offenem Küchen-Essbereich und hervorragender Raumaufteilung - ein neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/mpIOZjXqQxA

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
456,00 €
Preis/m²
6,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
646,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
912,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Chemnitzer Sonnenberg zählt zu den lebendigsten und architektonisch eindrucksvollsten Stadtteilen der Stadt. Das Viertel, das unmittelbar östlich an das Zentrum grenzt, kombiniert urbanes Flair mit dichter Gründerzeitbebauung, kultureller Vielfalt und einer stetig wachsenden Kreativszene. Zahlreiche Altbauten mit reich verzierten Fassaden wurden in den letzten Jahren liebevoll saniert und verleihen dem Sonnenberg seinen unverwechselbaren Charakter.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und verschiedenste Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch gastronomisch hat der Sonnenberg viel zu bieten - von kleinen Cafés und modernen Bars bis hin zu internationalen Restaurants. Besonders rund um die Fürstenstraße, Zietenstraße und Jakobstraße entwickelt sich eine lebendige Szene, die das Viertel immer mehr zu einem jungen, kreativen Hotspot macht.

Für Erholung sorgt der nahe gelegene Stadtpark, einer der größten und schönsten Parks in Chemnitz. Weitläufige Wege, alte Baumbestände und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kulturelle Einrichtungen wie das älteste Chemnitzer Theater, das Schauspielhaus, sowie verschiedene Galerien und Vereine ergänzen das vielfältige Angebot.

Verkehrstechnisch ist der Sonnenberg optimal angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtbereichen. Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zu den Hauptverkehrsachsen und einer guten Erreichbarkeit der A4 und A72.

Der Sonnenberg präsentiert sich als spannender, wachsender Stadtteil mit urbanem Charakter, kultureller Vielfalt und guter Wohnqualität - ideal für Menschen, die zwischen Stadtleben, Kultur und grüner Erholung wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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