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++ sonnige 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Chemnitz - ideal für Paare! ++

Wohnfläche
ca. 65 m²

Zimmer
3

Mietpreis
400 €

Preis/m²
6,15 €

Wohnfläche
ca. 65 m²

Zimmer
3

Mietpreis
400 €

Preis/m²
6,15 €

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09126 Chemnitz - Gablenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKPBJEPAJP

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Objektbeschreibung

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/ht6mIM3TfSw Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Augustusburger Straße 149 in Chemnitz! Diese charmante 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 64,51 m² und bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Besonders angenehm: Außenjalousien im Wohnzimmer sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit 40 € Nutzungspauschale monatlich in der Kaltmiete enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit praktischen Komfort im Alltag. In den Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für eine moderne und wohnliche Atmosphäre, während Küche und Bad gefliest sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Kostenfreie Stellplätze finden sich in den umliegenden Straßen - ein klarer Vorteil für Autofahrer. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit freundlicher Mietergemeinschaft und wird von einem flexiblen sowie zuvorkommenden Vermieter betreut. Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird vorausgesetzt. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/ht6mIM3TfSw

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 65 m²

Baujahr

1996

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

400,00 €

Preis/m²

6,15 €

Nebenkosten

200,00 €

Warmmiete

600,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

800,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1996

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

102.55

Gültig bis

2027-04-12

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller

k.A.

Lagebeschreibung

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg liegt östlich am Chemnitzer Stadtzentrum und ist bekannt für seinen historischen Gebäudebestand. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie vielen Grünflächen. Die meisten Gebäude stammen aus der Gründerzeit und sind im Jugendstil oder im Neobarock-Stil erbaut.

Wollen Sie nach der Arbeit noch in den Park oder müssen noch eine Kleinigkeit zum Abendessen besorgen? Sie müssen vor der Arbeit noch beim Arzt ein Rezept abholen? Auf dem Sonnenberg finden Sie alles "um die Ecke" und sind dank der perfekten Anbindung mit dem Rad, der Straßenbahn, dem Roller oder dem Auto, schnell an Ihrem Ziel.

Der Stadtteil bietet bezahlbaren Wohnraum zum Wohlfühlen mit viel Platz für individuelle Gestaltung.

Die Stadt Chemnitz gehört zu der Metropolregion Mitteldeutschland und ist Kulturhauptstadt Europas 2025. Die Stadt ist Universitätsstadt und Technologiestandort mit Branchenschwerpunkten auf die Auto-, Zulieferer- und Informationsindustrie.

Für eine hohe Lebensqualität sorgt die einzigartige Innenstadt mit vielen Läden und Gastronomieangeboten aber auch ausgedehnte, gepflegte Grünanlagen, Spielplätze und Parks.

Zudem verfügt die Stadt über ein funktionales Netz an Bildungsstätten, Krankenhäuser, zahlreiche Kulturangebote (z.B. Oper, Museen, Theater, Kinos) sowie ein vitales Vereinsleben. Entdecken Sie die Stadt mit Köpfchen, die herrliche Natur rund um die Stadt und kommen Sie an in einer heimeligen Nachbarschaft, in der Jung und Alt miteinander harmonieren.

Insgesamt ist Sonnenberg ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer interessanten Geschichte und einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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