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Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon im traumhaften Altbau!



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
588 €
Preis/m²
8,28 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
588 €
Preis/m²
8,28 €
09126 Chemnitz - Lutherviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HG4XYRAI28

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1912 für den Bauherrn Paul Lesch nach Plänen des Architekten Curt Ulbricht als Wohnhaus mit Metzgerei-Laden im Erdgeschoss errichtet. Nach der Sanierung werden 15 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Gebäude entstehen. Das imposante, denkmalgeschützte Gebäude liegt im citynahen Stadtteil Lutherviertel. Mit der abwechslungsreichen Fassadengestaltung gehört es zu den interessantesten Bauten der der Zeit Ende der 20er Jahr in Chemnitz. Durchdachte Grundrisse zeichnen die 16 attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit aus.

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter WWW.HILDEBRAND-PARTNER.COM DAS VORSTEHENDE ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND DIE ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG SOWIE ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER BLEIBEN VORBEHALTEN! ETWAIGE EINZEICHNUNGEN IN DEN GRUNDRISSPLÄNEN (KÜCHEN, WASCHMASCHINE, MÖBEL ETC.), SIND LEDIGLICH EINRICHTUNGSVORSCHLÄGE UND SIND NICHT MIETVERTRAGSBESTANDTEIL. Es handelt sich um einen denkmalgeschützten Altbau, ein Energieausweis ist nicht erforderlich !
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
588,00 €
Preis/m²
8,28 €
Nebenkosten
186,00 €
Warmmiete
774,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.176,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert.

Zur erstklassigen Ausstattung dieser Wohnung zählen:

- Parkettfußböden in den Wohnräumen
- ein Balkon
- ein Abstellraum
- ein modernes Bad mit Wanne, Kristallspiegel und Deckenstrahlern.
- gespachtelte Wände
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung

Nach Abstimmung mit der Mieterin ist die Wohnung auch bereits am 01.09.2026 verfügbar.

Lagebeschreibung

Das denkmalgeschütze Gebäude in Ecklage setzt einen markanten Akzent in der Fichtestraße, einer angenehm ruhigen Tempo 30-Straße im beliebten Lutherviertel. Traditionsreiche Kleingärten sorgen für buntes Grün ganz in der Nähe und bieten nicht nur den Besitzern pure Entspannung.

Fachärzte, Supermärkte, zahlreiche kleine Läden und eine Tankstelle befinden sich ganz in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die gute Infrastruktur der Umgebung wird abgerundet durch Kitas, Spielplätze, eine Grundschule und ein Berufsschulzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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