ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG!!! - ENERGIEEFFIZIENZHAUS | 3 Zi Traumwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
570 €
Preis/m²
7,70 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
570 €
Preis/m²
7,70 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K118NCEATZ

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Objektbeschreibung

ANKOMMEN STATT KOMPROMISSE - WOHNEN AUF NEUEM NIVEAU

Sie suchen ein Zuhause mit Qualität, Ruhe und angenehmer Atmosphäre?

In der Pestalozzistr. 19 im Chemnitzer Sonneberg entstehen nach umfassender Kernsanierung moderne 3-Zimmer-Wohnungen, die bewusst für Menschen gemacht sind, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und hochwertiges Wohnen legen.

Die Wohnungen verbinden den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus.

Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und durchsachte Grundrisse schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form selten findet.

Der große Balkon zum ruhigen Innenhof, helle Räume und die angenehme Hausgemeinschaft, mit überwiegend jungen, berufstätigen Mietern, sorgen für eine Wohnqualität, die über das üblich hinaus geht.

? Ideal für Paare, Berufstätige oder auch Senioren-Wohngemeinschaft, die:

•Bewusst ruhig und gepflegt wohnen möchten

•Wert auf Qualität statt Kompromisse legen

•ein stimmiges Wohnumfeld schätzen

WARUM DIESE WOHNUNG SO BESONDERS IST?
Weil sich der gut durchdachte Grundriss unterschiedlichsten Lebensentwürfen anpasst– ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder für eine anspruchsvolle (Senioren-)Wohngemeinschaft mit dem Wunsch auf hochwertige Ausstattung und angenehm ruhige Wohn- & Privatsphäre.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.

Sie fühlen sich angesprochen? ... dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen.

UND DAS IST NOCH NICHT ALLES ?
Als besonderes Extra schenken wir Ihnen einen 300 € IKEA-Gutschein für Ihre ersten Lieblingsstücke – perfekt, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.

**Anmerkung**
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
7.67 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1140
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neuen Zuhause.Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur, der als Zentrum der Wohnung alle Räume harmonisch miteinander verbindet.Im linken Bereich der Wohnung befindet sich der offene Wohn- und Kochbereich, der moderne Funktionalität mit stilvollem Lifestyle vereint. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und auch ein Esstisch hat hier mühelos seinen Platz. Perfekt für ein geselliges Miteinander ob mit Familie oder Freunden.Selbstverständlich findet auch eine behagliche Lounge-Ecke ihren Platz im Wohnbereich und schafft so eine gemütliche Insel zum relaxen und entspannen.Direkt vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oderentspannt den Feierabend im Freien genießen. Ihr kleines grünes Freiluftzimmer an warmen Tagen.Auch alle weiteren Zimmer punkten durch ihre Größe und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.Im modern gefliesten Tageslichtbad dürfen Sie sich auf eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchheizkörper freuen.Praktisch und Vorteilhaft: Der Abstellraum - ein wertvollen Platz für Alltagsgegenstände, die schnell verstaut werden müssen oder als Vorratsplatz für Speisen und Getränke.Sie wünschen sich zusätzlichen Stauraum? Ein separates Kellerabteil ergänzt das Raumangebot ideal.AUSSTATTUNG – Qualität, die man sieht und spürt⭐Erstbezug nach aufwendiger Kernsanierung⭐Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort⭐Hochwertige Holzfenster mit moderner 3-fach-Verglasung⭐Hochwertiger Q3-Wandputz für besonders glatte Wände⭐Stilvoll gestaltete Badezimmer mit moderner Ausstattung⭐Balkon und vieles mehr

Lagebeschreibung

Im zunehmend gefragten Stadtteil Sonnenberg, in der ruhigen Pestalozzistraße 19, präsentiert sich dieses stilvoll kernsanierte Mehrfamilienhaus als echtes Wohnjuwel. Die Lage verbindet eine angenehme Ruhe mit den Vorteilen eines Viertels, das durch seine zentrale Lage und dynamische Entwicklung zunehmend an Attraktivität gewinnt.Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – teilweise sogar bequem zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile gewährleisten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gut ausgebaute Infrastruktur.Sonnenberg entwickelt sich immer mehr zu einem vielseitigen und lebendigen Viertel mit einer spannenden Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit begrünten Innenhöfen und nahegelegenen Grünflächen, die Raum für Erholung im Alltag bieten.Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz macht den Standort auch für Pendler besonders interessant – umliegende Städte sind in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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