*Einziehen und Wohnfühlen* mit Balkon und Fußbodenheizung in ruhiger Lage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Garage
• Keller
• Personenaufzug

Chemnitz, auch bekannt als "Stadt der Moderne", ist mit etwa 248.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens. Eingebettet zwischen Erzgebirge und Zwickauer Mulde bietet die Stadt eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Kulturelle Vielfalt, wirtschaftliche Dynamik sowie ein breites Bildungs- und Freizeitangebot prägen das Bild der Großstadt, die sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt hat.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wittgensdorf, einem ruhigen und von grüner Natur geprägten Vorort von Chemnitz. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ausgewogene Mischung aus ländlichen Strukturen und guter städtischer Anbindung. Das Zentrum von Chemnitz ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Wittgensdorf Mitte liegt nur etwa 800 m entfernt und ist fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Supermarkt befinden sich etwa 1,3 km entfernt. Familien profitieren von der nahegelegenen Grundschule in ca. 1,5 km Entfernung sowie der Kita in etwa 1 km Entfernung. Der nahegelegene Küchwald, etwa 4 km entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der Nähe zur Autobahn A4 (ca. 4,5 km) ist der Standort auch für Berufspendler ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind binnen weniger Minuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet wird.