Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Garage KfW 55 zu vermieten

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,48 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,48 €
49661 Cloppenburg - Cloppenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ESK5BMNAN

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten 3-Familienhaus wird zum 01.07.2026 eine attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss frei. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen eigenen Kellerraum (ca. 8,2 m²) sowie eine Garage. Zusätzlich steht ein gemeinschaftliches Gartenhaus zur Verfügung, z. B. für Mülltonnen und Fahrräder. Die Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen. Raumaufteilung: * Schlafzimmer * Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche * Badezimmer * Hauswirtschaftsraum (HWR) Kostenübersicht: * Kaltmiete: 700 € * Nebenkosten inkl. Heizung: 140 € * Garage: 75 € * Einbauküche: 50 € Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Aslage, einem beliebten Ortsteil von Cloppenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung bestehen schnelle Verbindungen Richtung Oldenburg, Bremen und Osnabrück.

Sonstiges
Wichtige Hinweise z ur Anfrage Wir freuen uns auf Ihre schriftlic he Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit folgenden Angaben berücksichtigt werden: . vollständige Vor- und Nachnamen aller einziehenden Personen . Beruf . Alter

Stichworte
Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 8,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
11,48 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
965,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.400,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
* weiße Innentüren
* elektrische Jalousien
* Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* energieeffizienter KfW-55-Standard mit Wärmepumpe
* Energieausweis vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Aslage der Kreisstadt Cloppenburg in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.

Das Stadtzentrum von Cloppenburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sehr gut. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen und Osnabrück. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Angebote verbinden möchten. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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