Helle 2 Zi. Erdgeschosswohnung in Cloppenburg

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,00 €
49661 Cloppenburg - Cloppenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANCLJ6UTPE

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zi. Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in 49661 Cloppenburg. Das 6 Parteienhaus ist im November 2025 fertiggestellt worden.

Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und überzeugt bereits beim Betreten mit einer einladenden und modernen Atmosphäre. Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, der durch den hellen Bodenbelag und die modernen weißen Zimmertüren ein freundliches und zeitgemäßes Ambiente schafft. Eine praktische Nische bietet ideale Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche verfügt über E-Geräte wie Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Direkt angrenzend finden Sie den großzügigen Hauswirtschaftsraum, der mit modernen Fliesen in Holzoptik und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie zudem auf die nach Süden gerichtete Terrasse.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, welches den perfekten Raum bietet, um sich auf den Tag vorzubereiten. Das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC befinden sich direkt vom Eingangsbereich abgehend und bieten auch beim Empfang von Gästen die nötige Privatsphäre.

Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC sowie einer ebenerdigen Dusche mit Ablaufrinne ausgestattet.

Dieser Wohnung steht ein PKW-Stellplatz auf dem Hof des Hauses zur Verfügung und ein separater Abstellraum im Außenbereich. Des Weiteren befindet sich dort der gemeinschaftlichen Außenabstellraum für Fahrräder und Mülltonnen.

WICHTIGE HINWEISE
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur schriftlich per Mail und unter Angabe von persönlichen Eckdaten entgegennehmen und bearbeiten können.

Nennen Sie in Ihrer Anfrage bitte bereits die folgenden Eckdaten zu Ihrer Person:

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- Telefonnummer
- Mailadresse
- aktuelle Tätigkeit und ca. monatliches Haushaltseinkommen
- Beabsichtigen Sie eine Haustierhaltung?

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1440,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
•Moderne Einbauküche mit E-Geräten (Nutzungsgebühr Euro 45,00 monatlich)•Fußbodenheizung in allen Räumen•Elektrische Rollläden•moderner Fliesenbelag in Holzoptik im Flur, Badezimmer und HWR•Bodenbeläge in Holzoptik im Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer•Hochwertige Kunststofffenster•Bodenebene Dusche mit Ablaufrinne•1 Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet•Zusätzlicher nur zur Wohnung gehörender Abstellraum im Außenbereich (Nutzungsgebühr Euro 30,00 monatlich)•Aufzugsanlage•TV läuft über eine Satellitenanlage•Wärmepumpe•Fenster mit 3-fach Verglasung•Terrasse mit Gartenanteil

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Cloppenburg und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.Die Innenstadt von Cloppenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 72 und die Bundesstraße 68 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A29 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität in Cloppenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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