**NEUBAU** Exclusive 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse am Hofgarten

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
13,54 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
13,54 €
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251UHGW2MRG1

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Objektbeschreibung

Leopold, direkt am Schlossplatz in Coburg und dem malerischen Hofgarten gelegen, bietet exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt. Die modernen Wohnungen verbinden höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und barrierefreien Zugängen.

Besichtigungstermine
Rufen Sie uns für Besichtigungstermine einfach an unter 09191 7360922 oder senden Sie uns eine kurze Anfrage per E-Mail.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.340,00 €
Preis/m²
13,54 €
Nebenkosten
168,30 €
Heizkosten
128,70 €
Warmmiete
1.637,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.020,00
Stellplatzpreis
97,50 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.8
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- ein helles, geräumiges Wohnzimmer und zwei ruhige Schlafzimmer
- offene Küche für ein großzügiges Wohngefühl
- modernes Bad mit ebenerdigem Duschbereich
- ein praktisches, separates Gäste-WC
- großer Balkon mit tollem Ausblick
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Glasfaser-Anschluss in allen Zimmern
- Einzelraumthermostat gesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
- barrierefreier Zugang zum Gebäude und zur Wohnung
- Photovoltaik auf den Flachdächern
- Angebot von Mieterstrommodellen mit 100% Ökostrom aus erneuerbaren Energien
- Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladesäule direkt beim Stellplatz

Lagebeschreibung

Aus der Haustür heraus und direkt hinein ins Grüne – Leopold macht es möglich! Der Hofgarten als grüne Lunge der Residenzstadt liegt Leopold förmlich zu Füßen. Vor fast 350 Jahren als Herrengarten im niederländischen Stil angelegt, ist der 30 Hektar große Landschaftspark heute ein beliebter Rückzugsort für Menschen aller Altersklassen. Für willkommene Auszeiten nach Feierabend oder am Wochenende als erste Adresse, um sich vom Alltag zu erholen. Aber auch ohne einen Fuß in den Hofgarten zu setzen, kann man die Annehmlichkeiten des direkt angrenzenden Parks genießen: ganz entspannt vom Balkon oder der Dachterrasse seiner eigenen vier Wände aus. Das ist Freiheit pur. Das ist Leopold.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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