Raufzählen leicht gemacht: nur sechs Stufen ins neue Zuhause

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
305 €
Preis/m²
6,63 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
305 €
Preis/m²
6,63 €
03044 Cottbus - Schmellwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YR8RHDX5DD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Easy way up just six steps to your new home. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Mietparteien. Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit begrünten Innenhof. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum verfügt zudem jede Wohnung über ein eigenes separates Kellerabteil. Im Zuge der Gebäudesanierung wurden u.a. die Fassade gedämmt, das Treppenhaus, die Hauseingangstüren sowie sämtliche Fenster erneuert. Des Weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld. This 2-room apartment is located on the ground floor of a well-maintained multi-family building with a total of 12 residential units. The property is part of a family-friendly residential complex featuring a landscaped courtyard that offers a calm and green environment a welcome contrast to busy city life. There is no balcony, but the apartment benefits from a practical layout and comfortable single-level living. In addition to a shared bicycle storage room, each apartment comes with its own private cellar storage unit ideal for items you dont need every day but still want to keep. As part of extensive refurbishment works, the building has been significantly upgraded: the façade has been insulated, and the staircase, entrance doors, and all windows have been renewed. This results in improved energy efficiency, enhanced comfort, and a modern overall appearance. A janitorial and cleaning service further ensures a well-maintained and pleasant living environment, making everyday life easier and more convenient.

Sonstiges
Die Bilder entsprechen dem Grundriss und der Ausstattung der Wohnung nach der Sanierung. Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer Musterwohnung. Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten. Besichtigungen können ab sofort über das Mieterbüro vereinbart werden. SOLLTEN SIE UNS PER E-MAIL KONTAKTIEREN, SO GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER ZUR WEITEREN KONTAKTAUFNAHME AN. Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach an oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 18.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch unter der Rufnummer 0355/ 878 54 3130 vorher einen Termin. www.velero.com Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 711-25-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
305,00 €
Preis/m²
6,63 €
Nebenkosten
91,00 €
Heizkosten
59,00 €
Warmmiete
455,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
610,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 305,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung wird gerade komplett saniert (Erstbezug nach Sanierung) und ist wie folgt ausgestattet:

gefliestes Wannenbad mit allen notwendigen Anschlüssen
alle Zimmer mit PVC-Belag
neue Lichtschalter und Steckdosen
neue Zimmertüren
Raufaser weiß

Sie müssen also nur noch die Zimmer mit Möbeln bestücken und 'los wohnen'.

Lagebeschreibung

Cottbus Stadt mit Geschichte, Natur und überraschend viel Gelassenheit

Die Hutungstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Cottbus mit guter Anbindung und allem, was man im Alltag braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Cottbus selbst verbindet Stadtleben mit viel Grün: Der Branitzer Park, die Spree und zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen dafür, dass man die Natur nie weit suchen muss. Und wer doch mal Großstadtluft braucht, ist dank guter Anbindung flexibel unterwegs.
Oder kurz gesagt: Hier wohnt man ruhig genug zum Durchatmen und nah genug dran, wenns doch mal mehr Action sein darf.


Cottbus a city with history, nature, and a surprisingly relaxed atmosphere

Hutungstraße is located in an established residential area of Cottbus with good connections and all essential everyday amenities nearby. Shops, schools, daycare centers, and public transport are easily accessible.
Cottbus combines urban life with plenty of greenery: Branitz Park, the River Spree, and numerous cycling and walking paths ensure nature is always close by. And if you ever crave a bigger city vibe, good transport connections keep you flexible.
In short: a calm place to breathe with everything you need within reach when things get a bit more lively.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 24 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Cottbus