4 Zimmer-Wohnung in beliebter Crailsheimer Lage zur Miete

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,60 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,60 €
74564 Crailsheim - Crailsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RM5G4GJUEK

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Paare oder kleine Familien. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und grenzt an den offenen Essbereich an. Die Kombination aus Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche sorgt für pflegeleichten Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Duschbadewanne, ein Handwaschbecken und ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum ausreichend Stauraum. Die Kehrwoche wird im Wechsel durch die Hausgemeinschaft übernommen. Eine ansprechende Wohnung mit gutem Schnitt, Balkon und solider Ausstattung - ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Sonstiges
Im Auftrag zu vermieten. Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen. Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft. Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
8,60 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.1
Gültig bis
2032-06-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Dachgeschoss
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Boden: Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Duschbadewanne, Handwaschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- Balkon
- Kellerraum
- Kehrwoche

Lagebeschreibung

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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