4-Zimmer-Wohnung in beliebter Crailsheimer Lage zur Miete

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,60 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,60 €
74564 Crailsheim - Crailsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RM5G4GJUEK

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 2-Familienhaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet mit vier Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles Wichtige für den täglichen Bedarf. In den Wohnräumen sorgt Laminat für eine wohnliche Atmosphäre, während die Nassbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, ein Handwaschbecken sowie ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Für das Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Kehrwoche wird im Wechsel innerhalb der kleinen Hausgemeinschaft übernommen. Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern, Balkon und Einbauküche - ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in einem kleinen 2-Familienhaus suchen.

Sonstiges
Im Auftrag zu vermieten. Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen. Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft. Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
8,60 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.1
Gültig bis
2032-06-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Dachgeschoss
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Boden: Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Duschbadewanne, Handwaschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- Balkon
- Außen-Stellplatz
- Kellerraum
- Kehrwoche

Lagebeschreibung

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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