Dachgeschosswohnung in bester Lage

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,63 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,63 €
27476 Cuxhaven - Duhnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T5RBIKCUNQ

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage im beliebten Nordseeheilbad Duhnen - ideal sowohl für berufstätige Mieter als auch für Familien oder Paare, die das besondere Wohngefühl an der Nordsee schätzen. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine Verbindung zur großen Dachterrasse besonders punktet. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum nach draußen, schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und lädt mit einer gemütlichen Lounge zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein - eine Seltenheit in dieser Lage. Die moderne Einbauküche bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen: funktionale Arbeitsflächen, hochwertige Geräte und eine offene Verbindung zum Wohnbereich, die das kommunikative Wohnen unterstreicht. Mit zwei separaten Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Rückzugsorte für Bewohner und Gäste - perfekt für Paare, kleine Familien oder eine Nutzung als 2-Personenhaushalt mit Arbeits-/Gästezimmer. Ergänzend stehen zwei Bäder zur Verfügung, die den hohen Komfort des Objekts abrunden und Flexibilität im Alltag ermöglichen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt - ideal für ein dauerhaftes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen an der Nordseeküste

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 3.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.89, Distanz zum Gymnasium: 3.55, Distanz zum Flughafen: 12.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.36, Distanz zur Autobahn: 7.12, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10,63 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnung wird unmöbliert übergeben!
- Strandnähe
- zwei Bäder
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage im beliebten Kur- und Ferienort Cuxhaven-Duhnen, einem der renommiertesten Stadtteile der Cuxhaven. Duhnen überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Nordsee, den weitläufigen Strand sowie die einzigartige Natur des Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt.

In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Wellnessangebote. Auch Ärzte, Apotheken und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Promenade, der Strand sowie das Thalassozentrum "ahoi! Erlebnisbad" bieten ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Ferienimmobilien und viel Grün, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Cuxhaven sehr gut, sodass sowohl Dauerwohnen als auch die Nutzung als Ferien- oder Kapitalanlage ideal möglich sind.

Diese Lage verbindet maritimes Lebensgefühl, hohe Lebensqualität und eine nachhaltige Wertstabilität - ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie auch Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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