Sanierter Altbau! 3-Zi-Wohnung mit Balkon im 1.OG im beliebtem Martinsviertel

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.475 €
Preis/m²
15,86 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.475 €
Preis/m²
15,86 €
64289 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GUPSWJWZG

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte 3-Zi Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG eines denkmalgeschützten Hauses. Sie ist umgeben von viel grün. Die Wohnung zeichnet sich durch die großen Fenster und der damit verbundenen Helligkeit aus. Zudem gehört zu dieser Wohnung eine sehr gut ausgestattete Einbauküche.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Diese Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der ENEV bzw. dem neuen GEG, da es sich um eine Immobilie handelt, die unter Denkmalschutz steht. Diese Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Strom, Gas und Internet müssen direkt beim Versorger angemeldet werden und sind nicht Bestandteil der hier genannten Nebenkosten. Wir weisen darauf hin, dass sich im EG eine Gastwirtschaft befindet. Bitte senden Sie uns vorab Ihre Bewerbungsunterlagen (Gehaltsnachweis, Schufa, Selbstauskunft) zu. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden (Impressum): Minnert Immobilien Inhaber: Robert Minnert Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Bad Homburg Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Mörfelden-Walldorf, 64546 Mörfelden-Walldorf, Flughafenstraße 37 Sitz der Firma: Am Zollstock 12, 64546 Mörfelden-Walldorf Zustellanschrift: Am Zollstock 12, 64546 Mörfelden-Walldorf Kontakt: Telefon: +49 176 413 70 843 E-Mail: [email protected] Internet: www.minnert-immobilien.eu Provision zahlt der Vermieter. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.475,00 €
Preis/m²
15,86 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.425,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.475,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Balkon
+ Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (u.a. Miele)
+ Gäste-WC
+ Neuwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
+ Neuwertige Elektrik

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Liebfrauenstraße im Darmstädter Martinsviertel - einer der gefragtesten Wohnlagen der Wissenschaftsstadt. Das Quartier verbindet den Charme historischer Altbauten mit einer lebendigen, urbanen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Liebfrauenstraße ist überwiegend als verkehrsberuhigte Anliegerstraße gestaltet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Rund um den Riegerplatz und die Heinheimer Straße prägen individuelle Geschäfte und gastronomische Angebote das lebendige Viertel.

Die Darmstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Herrngarten, die Mathildenhöhe (UNESCO-Welterbe) sowie die Technische Universität Darmstadt in kurzer Distanz und bieten attraktive Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens bequem erreichen.

Die Kombination aus urbanem Flair, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zu Wissenschaft, Kultur und Grünflächen macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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