3 Zimmer Neubau Erstbezug in Darmstadt Wixhausen

Moderne, barrierefreie 3‑ZKB‑Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Darmstadt‑Wixhausen

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem Anfang 2025 fertiggestellten Dreiparteienhaus bietet rund 94 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch ihren modernen, neuwertigen Zustand. Als Erstbezug erfüllt die Wohnung sämtliche Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche, ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste‑WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der einladende Dielenbereich bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfangsbereich.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet einen sonnigen Außenbereich mit direktem Zugang zum Hof. Dank der Lage im Erdgeschoss und der barrierearmen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die komfortables Wohnen ohne Stufen bevorzugen.

Hochwertige, großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sind besonders pflegeleicht. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die niedrige Verbrauchswerte und geringe Nebenkosten ermöglicht (Energieeffizienz A+).

Ein weiterer Vorteil ist der PKW‑Stellplatz direkt am Haus, der unmittelbar an die Terrasse angrenzt und den Alltag spürbar erleichtert.

Die Lage im beliebten Stadtteil Darmstadt‑Wixhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur: S‑Bahn‑Anschluss, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die schnelle Anbindung an das Rhein‑Main‑Gebiet macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler.

k.A.
Verfügbar ab Array