Top 3,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
12,44 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
12,44 €
94469 Deggendorf - Mietraching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMRL3GADUG

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Objektbeschreibung

Diese moderne Souterrain-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und besticht durch ihren zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Eine Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Gebäudes. Die 85,67 m² große Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit einer Fläche von 12 m² die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Keller mit einer Fläche von 3 m² findet sich zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände. Der ca 200 m² große Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, der höchste Wohnqualität garantiert.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.070,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3210,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche die von der MIeterin abgelöst werden kann, was Ziet und Geld spart.
In den ganzen Räumen ist Echtholzparkett verlegt der für eine gemütliche Wärme und Ruhe in den Zimmern sorgt. In der Küche sind dunkle moderne Fliesen verlegt und eine Balkontür von der man auch hier in den Garten gehene kann.
Im Bad befindet sich eine Dusche und ein Waschbecken und der dafür vorgesehene Anschluß für die Waschmaschine.
Die grosse Terrasse und der Garten bieten wunderschöne Mglichkeiten es sich nach seinen Vorstellungen zu gestalten.
Zum Garten gehört noch ein Häuschen das mit dem Mieter im EG geteilt wird um Gartgen geräte odegl zu verstauen. Der Garten ist aber trotz allem abgetrennt vom Mieter im EG.
Es befindet sich unterhalb der Garage die zur Wohnung gehört , noch ein Kellerraum, alles ist ebenerdig zu begehen.

Lagebeschreibung

Die Souterrain-Immobilie befindet sich im Stadtteil von Deggendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt der Stadtteil über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für Familien und Pendler.

Deggendorf selbst ist eine malerische Stadt in Niederbayern, reich an Geschichte und Kultur. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Museen und ein lebendiges Stadtzentrum mit gemütlichen Cafés und Geschäften. Zudem ist Deggendorf nur eine kurze Fahrt von der Donau entfernt, was zu entspannten Spaziergängen am Flussufer einlädt.

Die Region um Deggendorf ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Wanderwegen bis hin zu Wassersportaktivitäten auf der Donau, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Darüber hinaus sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten gut erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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