2-Raum-Wohnung mit Balkon, 49 m², Roßlau, Energieklasse B

KOSTEN AUF EINEN BLICK 360 Euro Kaltmiete zuzüglich 60 Euro Nebenkosten, Kaution 1.080 Euro. Heizung und Warmwasser werden direkt über den eigenen Stromvertrag des Mieters abgerechnet und laufen nicht über den Vermieter. OBJEKT UND VERFÜGBARKEIT Angeboten wird eine 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955 in Dessau-Roßlau, Ortsteil Roßlau. Die Wohnung ist derzeit vermietet und offiziell ab dem 1. November 2026 frei. Ein früherer Bezug ist möglich, da der jetzige Mieter einem vorzeitigen Auszug aufgeschlossen gegenübersteht. Wunschtermine können in der Anfrage genannt werden. GRUNDRISS UND AUFTEILUNG Der Grundriss ist funktional und ohne Flächenverluste geschnitten. Auf das Wohnzimmer entfallen knapp 20 m², das Schlafzimmer misst gut 11 m² und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Küchenzeile befindet sich im verlängerten Flurbereich, wodurch keine Wohnfläche an einen reinen Verkehrsraum verloren geht. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden; die Küche kann nach eigenen Vorstellungen eingebracht werden. Das Badezimmer ist mit über 6 m² für eine Wohnung dieser Größe überdurchschnittlich groß und mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie kostenfreie Stellplätze vor dem Haus. Der Grundriss ist der Anzeige beigefügt.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z