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Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
13,00 €
86609 Donauwörth - Nordheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RD1IE2GZN

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Objektbeschreibung

Zwei charmante Wohneinheiten in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Donauwörth - eine Einheit im vorderen, eine im hinteren Gebäude - bieten jeweils auf rund 50 -55 m² im ersten Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie einem modernen Badezimmer.

Beide Wohnungen präsentieren sich in neuwertigen Zustand und überzeugen mit einer gehobenen Ausstattung. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein edles, pflegeleichtes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit der Gasversorgung für ein angenehmes Wohnklima und effiziente Wärmeverteilung sorgt.

Eine hochwertige Einbauküche ist in beiden Einheiten vorhanden und wird mit einem monatlichen Aufpreis von jeweils 50 Euro vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die zentrale Lage in Donauwörth/Nordheim rundet dieses gepflegte Anlageobjekt ideal ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 39.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zum Bus: 0.16
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950 €
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst praktischen Lage in Donauwörth/ Nordheim, die den Alltag angenehm unkompliziert gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs mühelos gelingt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle. Von dort gelangen Sie in lediglich 3 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, von dem aus Sie bequem in alle Richtungen weiterreisen können. Für Vielreisende ist zudem der nächste Flughafen in nur 36 Minuten erreichbar - ideal für spontane Trips oder regelmäßige Geschäftsreisen.Diese Lage verbindet Alltagskomfort mit ausgezeichneter Mobilität und macht die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die Wert auf eine gut angebundene und praktische Wohnlage legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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