Moderne Single Wohnung Dorfen + Balkon in TOP Lage - ohne Makler (ca. 30-40 Minuten nach München)

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
560 €
Preis/m²
15,56 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
560 €
Preis/m²
15,56 €
84405 Dorfen - Dorfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFQ1KRY7IJ

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Objektbeschreibung

Die beiden Wohnhäuser mit je 16 Wohnungen liegen in einem gewachsenen Grünzug nördlich der Bahnhofstraße. Entlang der Bahnhofstraße wurde ein Gebäuderiegel errichtet, in dem eine Gewerbeeinheit und die Nebenräume (Technikraum, Abstellräume, Fahrräder, etc. ) für die Wohnanlage untergebracht sind. Diese Gebäude schaffen so eine Distanz und bauliche Trennung zwischen der Wohnanlage und dem öffentlichen Bereich der Bahnhofstraße. Zwischen den beiden Wohnhäusern befindet sich die Tiefgarage mit Zugängen über Treppen und Aufzüge in den Wohnetagen. Ebenfalls zwischen den beiden Häusern befindet sich eine großzügige Gartenanlage, die teilweise zu den Erdgeschosswohnungen gehört, aber auch einen großen Bereich, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
15,56 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
685,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.620,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 560,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche inkl. aller Küchengeräte (Miete: 60€/Monat)
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
schöner großer Balkon
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss
Glasdusche
--> keine Maklergebühren <--

Lagebeschreibung

Die Wohnungen sind bestens an die öffentliche Infrastruktur angebunden. die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Ein Fußweg führt direkt zu einem Einkaufsgebiet mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Läden (Rewe, Aldi, Leben möglich. Ein idyllischer Fuß- und Radweg führt durch den den Grünzug nach Norden in das Zentrum von Dorfen.
Die Isentalautobahn ist fertiggestellt. So können Pendler mit dem Zug oder dem Auto direkt in ca. 30-40 Minuten München erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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