3 Zimmer Wohnung in Dormagen-Mitte zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,70 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,70 €
41539 Dormagen - Dormagen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2WUW8QWFI

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Objektbeschreibung

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Gartenblick in Dormagen zu vermieten! Diese großzügig geschnitte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine attraktive Raumaufteilung und die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und direkten Zugang zum Balkon und zur separaten sonnigen Terrasse ermöglicht. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine separate Küche. Das Bad ist mit seine hellen Wandfliesen und den dunklen Bodenfliesen modern ausgesattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Der Rest der Wohnung ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, dies verleiht den Räumen ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung einer Waschküche runden das Angebot ab. Möchten Sie sich ein eigenes Bild dieser hier angebotenen Wohnung machen und einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Sonstiges
Angaben gemäß den §§ 79 ff des GEG 2023: Verbrauchsausweis, 77,5 kWh/(qm*a), EEK: C, Zentralheizung (Gas) Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
11,70 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Kaution
3.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.5
Gültig bis
2036-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- ca. 94 qm Wohnfläche

- großzügiges Wohn- und Esszimmer

- Terrasse mit Gartenblick

- Balkon

- Bad mit Wanne und Dusche

- Küche

- Schlafzimmer

- Kinder- / Arbeitszimmer

- Kellerraum

- Waschküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Dormagen und bietet eine gute Anbindnung an die Städte Köln und Düsseldorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig, in kurzer Entfernung, erreichbar.

Die Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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