Attraktives Neubau‑Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Dormagen‑Straberg

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
16,96 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
16,96 €
41542 Dormagen - Straberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VDNNHRKJHN

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Objektbeschreibung

In ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage von Dormagen‑Straberg entsteht dieses hochwertige Neubau‑6‑Familienhaus, das modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld verbindet. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise – ideal für Paare als auch Familien oder Senioren.

Die Wohnungseinheit bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit modernen Ausstattungsdetails und einem hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der großzügige Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Hochwertige Materialien und eine moderne Haustechnik sorgen für nachhaltige Qualität und niedrige Betriebskosten

Straberg zählt zu den begehrten Ortsteilen von Dormagen und besticht durch seinen dörflichen Charme sowie die Nähe zur Natur. Umgeben von Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität fernab vom Großstadttrubel. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.

Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitangebote wie Rad‑ und Wanderwege, Sportvereine in Rheinnähe bieten vielfältige Möglichkeiten.

Dieses Neubauprojekt vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Metropolregionen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Details, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.340,00 €
Preis/m²
16,96 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.640,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4020
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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