Moderne und hell gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit BALKON und EBK

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.153 €
Preis/m²
16,01 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.153 €
Preis/m²
16,01 €
41540 Dormagen - Hackenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWRN2IH6JU

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=TSsMrPtPa27 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnunn befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und verfügt auf einer Wohnfläche von etwa 71 m² über ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Das helle Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Eine große Fensterfront sowie ein moderner Designboden in Holzoptik machen das Zimmer hell und freundlich. An den warmen Tagen des Jahres fungiert ein Balkon als herrliche Erweiterung des vorhanden Wohnraumes an der frischen Luft. Auch die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer. In der Küche wartet bereits eine schicke und vollumfänglich ausgestattete, weiße Küchenzeile darauf, von Ihnen in Benutzung genommen zu werden. Das sanierte Badezimmer ist beige-weiß gefliest und mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken und einem großen Spiegel ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung zu halten. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.153,00 €
Preis/m²
16,01 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
210,00 €
Warmmiete
1.503,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.459,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.153,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
+ frisch gestrichen
+ Modernes Duschbad
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Außenjalousien

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Dormagener Stadtteil Hackenbroich. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken - sind direkt im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Umgebung: Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt die nahegelegene Natur. Das angrenzende Waldgebiet Chorbusch sowie der Tannenbusch bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Ausflüge im Grünen.

Pendler schätzen die strategisch optimale Lage zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf. Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A57 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anbindungen im nahen Dormagen und Köln-Worringen) sind beide Großstädte sowie der Flughafen Düsseldorf zügig und unkompliziert erreichbar. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadtnähe verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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