Perfekt für die kleine Familie! Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
746 €
Preis/m²
10,65 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
746 €
Preis/m²
10,65 €
41540 Dormagen - Horrem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697MUL79S5K

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Objektbeschreibung

Beim Betreten des Apartments führt der helle Flurbereich mit beigem Fliesenboden in die einzelnen Räume. Das Wohnzimmer ist durch die grossen Fenster sehr lichtdurchflutet und bietet einen Blick auf grüne Bäume; zudem gelangt man über eine Glastür direkt auf den Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls freundlich eingerichtet: Das eine Zimmer lässt Tageslicht durch ein Fenster herein und zeigt dabei rote Gebäude sowie Balkone, das andere Zimmer wirkt hell und ruhig mit Tageslichteinstrahlung über das Fenster. Die Küche ist grosszügig und hell, mit Fliesenboden und einem Fensterblick auf Gebäude und Bäume. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken mit Spiegel und Ablagefläche; auch ein Heizkörper ist vorhanden.

Sonstiges
Dieses Mietapartment in Dormagen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet auf 70 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zum Balkon - ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das Apartment ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 700 EUR, die Nebenkosten liegen bei 150 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 990 EUR pro Monat ergibt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
745,50 €
Preis/m²
10,65 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.035,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Der Balkon lädt dazu ein, draussen zu wohnen und den Blick ins Grüne zu geniessen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme (Teleheating), was eine unkomplizierte Versorgung im Alltag ermöglicht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Dormagen in der Adresse Am Rath (41540). In der Umgebung finden sich alltagstaugliche Strukturen, die kurze Wege erleichtern, und durch die Wohnlage in einem Wohnkomplex mit Grünflächen wirkt das Quartier insgesamt ruhig und angenehm. Für den Alltag sind zudem gute Anbindungen an die Region relevant - so lässt sich Dormagen mit den umliegenden Städten flexibel erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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