NACHMIETER gesucht! Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
715 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
715 €
Preis/m²
11,00 €
41540 Dormagen - Horrem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLQET113Z3

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und umfasst 65 qm Wohnfläche. Beim Betreten gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der mit einem grossen Sofa, einem Couchtisch und einem grossen Fernseher ausgestattet ist und durch die Fenster viel Tageslicht erhält. Die Küche ist schmal geschnitten und verfügt über weisse Wände sowie geflieste Böden; am Ende des Raums sorgt ein Fenster mit Jalousie für zusätzliches Licht. Zwei Schlafzimmer bieten jeweils Platz zum Einrichten: Eines ist mit Kleiderschrank und einem Arbeitsplatz ausgestattet, das andere mit einem grossen Bett, einem Kleiderschrank sowie einer Kommode und einem Sofa. Das Badezimmer ist mit weissen Fliesen gestaltet und verfügt über ein Waschbecken sowie eine Badewanne mit Duschvorhang und WC.

Sonstiges
In Dormagen erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit insgesamt 65 qm Wohnfläche. Der Grundriss bietet 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der sich ideal eignet, um den Feierabend im Freien ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 715 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 130 EUR; die Gesamtmiete liegt damit bei 930 EUR pro Monat.

Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
715,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
930,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.145,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Im Aussenbereich gehört zur Wohnanlage ein Garten, der zur Umgebung des Mehrfamilienhauses gehört. Praktisch ist zudem der Keller als zusätzlicher Stauraum. Für das Gebäude ist Teleheating vorgesehen, was die Wärmeversorgung zentral organisiert. Mit der Energieeffizienzklasse F lässt sich die laufende Kostenstruktur besser einordnen und planen; konkrete Einsparungen ergeben sich im Alltag vor allem durch Ihr individuelles Nutzungsverhalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Dormagen in der Strasse Am Rath (41540). Die Umgebung bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit gut erreichbaren Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten zu Fuss sowie ruhigen Momenten in der Nähe von Grünflächen. Für die Anbindung in die Region ist der Standort durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln praktisch gelegen, sodass auch Wege in umliegende Orte bequem machbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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