WBS zwingend erforderlich !! aber sonst barrierefrei!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
409 €
Preis/m²
6,93 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
409 €
Preis/m²
6,93 €
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2566EKZ4WC8K

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Objektbeschreibung

Wunderschöne Wohnung mit traumhaften Balkon, der in der direkten Innenstadtlage einen richtig schönen Ausblick ermöglicht. In Haus und Wohnung gelangt man barrierefrei, da es sogar einen Aufzug gibt. Hier müssen Sie nur noch tapezieren, die alten Tapeten haben wir für Sie auch schon entfernt und die Decken gestrichen. Ein neues Bad wurde von uns bereits eingebaut und um die Privatsphäre zu erhöhen einen Stellplatz für die Waschmaschine gleich mit ins Bad eingebracht. Auch die Böden wurden von uns gerade gespachtelt, sodass Sie Ihren Wunschbelag problemlos verlegen können. Sie benötigen hier auf jeden Fall einen Wohnberechtigungsschein dere Stadt Dortmund. Diese hat bereits eine Mieterhöhung von 0,46 Cent je Qm in einem Jaher angekündigt. Vereinbaren Sie gerne direkt einen Termin. *Wir bitte Sie jedoch zu beachten, dass die Grundrisszeichnung nicht Maßstabsgetreu ist.*

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
408,69 €
Preis/m²
6,93 €
Nebenkosten
187,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
710,69 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
817,38
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WBS
  • Zentralheizung
Aufzug; Loggia; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Von alten Bäumen eingefasst und doch in der Innenstadt liegt das Haus im beliebten Kaiserstraßenviertel. Gute Verkehrsanbindung und dennoch ruhige Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Dortmund ist keine fünf Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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