Wohnen mit Weitblick - helle 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
498 €
Preis/m²
8,04 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
498 €
Preis/m²
8,04 €
44328 Dortmund - Scharnhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QJPHG6DPK

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und den schönen Ausblick aus dem 8. Obergeschoss. Mit ihrem praktischen Grundriss eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und schafft durch die großen Fenster eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick über die Umgebung bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke oder eine kleine Arbeitsecke. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Eine Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, hellen Räumlichkeiten und der Lage im 8. Obergeschoss macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einige Bilder enthalten digitale / KI-unterstützte Visualisierungen zur besseren Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand der Immobilie entspricht den realen Gegebenheiten vor Ort.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
498,40 €
Preis/m²
8,04 €
Nebenkosten
219,00 €
Kaution
996,80 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
- helle Räumlichkeiten
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Eine Übernahme einzelner Möbelstücke vom Vormieter ist nach Absprache möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Scharnhorst. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Grünflächen sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Zudem laden verschiedene Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung zur Erholung ein.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Dortmunder Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen des Ruhrgebiets ist sehr gut, wodurch sich die Lage ebenfalls ideal für Berufspendler eignet.

Die Wohnung überzeugt somit durch eine alltagstaugliche Lage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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