3-4 er- WG-fähige Wohnung in Uninähe

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
595 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
595 €
Preis/m²
7,00 €
44149 Dortmund - Oespel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2684EZ7TBU2P

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Objektbeschreibung

In der charmanten Nachbarschaft präsentiert sich dieses eindrucksvolle Altbaugebäude, das insgesamt vier Wohneinheiten beherbergt. Das großzügige, angrenzende Grundstück bietet nicht nur Raum für entspannende Stunden im Freien, sondern wird auch gemeinsam von zwei weiteren Studentengemeinschaften im Haus genutzt und liebevoll gepflegt. Hier treffen urbaner Lebensstil und die Vorzüge einer gemeinschaftlichen Atmosphäre aufeinander.

Kontaktaufnahme bitte mit Frau Kerstin Rennau
HVD21 GmbH
Möllerstr.39
44137 Dortmund
Tel: 0231-18 88 801 ( Mo- Fr von 9-12 Uhr)
Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
205,00 €
Warmmiete
995,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten oder Elternbürgschaft
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Dortmund-Oespel präsentiert sich diese Wohnung als perfektes Zuhause für Familien, Berufstätige und Studierende. Die rasche Erreichbarkeit der Dortmunder Universität, die sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen ist, untermalt die zentrale Lage und bietet gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre.Die Anbindung an die B1, A40 und A45 ermöglicht effiziente Verkehrsverbindungen für Pendler, während in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wartet, die den Alltag erleichtern. Der nahegelegene Indupark bietet eine erstklassige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, die den Bedürfnissen einer lebendigen Nachbarschaft gerecht werden.Zusätzlich tragen die ruhigen Parks in der Umgebung zu einem ausgeglichenen Lifestyle bei, der reich an Freizeitmöglichkeiten ist und zur Erholung im Freien einlädt. Diese Kombination aus praktischer Erreichbarkeit, familienfreundlicher Atmosphäre und lebendiger Nachbarschaft macht das Wohnen hier besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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